제2롯데월드 건립 확정에도 상가가격 상승세 없을것,이유는?

잠실 제2롯데월드 건립 확정소식에도 불구,상가가격에 대한 상승세는 당장 없을 것으로 조사됐다.

상가정보연구소(www.ishoppro.net)는 잠실본동, 방이동, 신천동, 삼전동 소재 부동산 중개업소 관계자 100명을 대상으로 직접 방문 설문조사한 결과 40%가 “재건축 상가에 이미 미래가격이 반영돼 변화는 없을 것이다”고 답했다고 전했다.

두번째로 34%는“개발호재 보다 경기가 호전돼야 상승여지가 있다”고 답했고 나머지 26%는 “장기적으로는 개발호재로 인해 상승이 예상된다”로 응답했다.

제2롯데월드 건립이 주변의 상권에 미치는 영향에 대한 질문에서는 75%가 수요층 확대로 인해 긍정적 영향이 예상된다“고 답을 했다.

반면 “일대 상가 공급과잉과 수요층이 흡수돼 부정적 영향을 미칠것이다”와“상권별 색깔이 달라 특별한 영향은 없을 것”라고 답한 응답자는 각각 18%와 7% 였다.

상가정보연구소 박대원 소장은 “이번 설문을 통해 제2롯데월드 건립에 따른 전반적인 부동산 시장에 대한 현지의 기대감은  높았다”며 “ 상가와 관련해서도 긍정적인 시장 움직임의 의견이 많았지만 실제 거래 움직임은 감지돼지 않았다”고 했다.