새로 개통하는 고속도로 따라 돈이 보인다(?)

'길이 뚫리는 곳을 가면 돈이 보인다’라는 말이 잇다. 교통이 좋아지는 그 주변 지역으로 주거 수요가 몰리고 아파트 몸값도 덩달아 오른다는 말이다.

새로 뚫리는 전철역 주변 아파트는 앞으로 시세 차익도 기대할 수 있어 수요자들의 관심 대상이다.

올해 개통되는 고속도로가 많은 만큼 이 지역 주변 아파트를 노려보는 것도 좋다. 특히 미분양 아파트는 양도세 감면 등 세금 혜택이 많아 실수요자들에게는 유리하다.

7일 내집마련정보사 양지영 팀장은 “지하철이나 도로가 개통되는 주변 지역은 교통이 편리할 뿐만 아니라 대형 할인점 등의 편의시설도 풍부한 편이다”면서 “이 때문에 수요자들이 많아 환금성이 뛰어나 부동산 침체기에도 집값은 좀처럼 떨어지지 않는다”고 분석했다.

올해 수도권에서 개통되는 고속도로는 7월에 용인~서울간 고속도로를 비롯해 8월에는 서울~춘천, 10월에는 서수원~평택 등이 있다. 또 10월에는 인천대교도 개통된다.

이들 도로들의 특징들은 다음과 같다.

◇ 용인~서울간 고속도로

용인~서울간 고속도로는 용인 흥덕지구와 서울 헌릉로를 연결하는 총연장 22.9㎞ 고속도로다. 경부고속도로의 교통량을 분산시킬 수 있어 분당, 수지, 판교, 광교, 수원 영통 지역의 교통난 해소에 큰 도움을 줄 전망이다. 광교신도시에서 이 고속도로를 이용하면 서울 접근시간이 기존 1시간대에서 30분대로 빨라지는 효과가 있다.

동일하이빌은 경기도 용인시 신봉구역 2,3,4블록에서 '용인신봉동일하이빌'을 분양 중이다. 112~206㎡ 주택형으로 총 1천462가구로 구성되어 있다.

앞쪽에는 광교산, 뒤로는 정평천이 흐르고 있다. 전 주택형이 남향으로 배치돼 일조권과 조망권이 가능하다. 용인~서울 간 고속도로가 개통되면 서울 강남권까지 차로 20여분이 소요될 것으로 예상된다.

지하철 분당선 연장선도 완공을 앞두고 있다. 분양가를 3.3㎡당 1천547만원에서 1천460만원으로 낮췄다.

GS건설은 용인시 수지구 성복동에서 ‘자이1,2차’를 분양 중에 있다. 114~214㎡ 주택형으로 1천502가구로 구성되어 있다. 성복지구를 관통하는 성복천과 광교산이 있어 주변 환경이 쾌적하다. 단지 인근에 수지고, 풍덕고, 용인외고 등의 교육시설이 있다. 분양가는 3.3㎡당 1천490만~1천580만원이다.

◇ 서울~춘천간 민자고속도로

서울~춘천간 민자고속도로는 서울시 강동구 하일동과 강원도 춘천시 동산면을 잇는다. 이 고속도로는 총 연장 61.4㎞로, 서울~화도 구간은 6차로, 화도~춘천 구간은 4차도로로 건설되며 올해 8월에 완공 예정이다.

서울~춘천간 고속도로 개통으로 서울 및 구리, 남양주 일대 수도권 동북부의 교통난이 크게 해소될 것으로 기대된다.

대우자동차판매/건설부문은 남양주시 화도읍 창현리에 ‘이안’을 분양 중이다. 110~232㎡ 주택형으로 388가구로 구성된다.

서울~경춘간 고속도로 뿐만 아니라 단지와 인접한 마석인터체인지를 통해 차량 이동이 수월하고 차로 3~5분 정도면 내년 개통 예정인 경춘선 마석역을 이용할 수 있다.

천마산 스키장, 서울리조트, 아침고요수목원 등 레저 및 휴양시설이 가깝다. 분양가는 3.3㎡당 690만∼874만 원이다.

KCC건설이 강원 춘천시 동면 만천리에 주택형 110~159㎡ 총 384가구로 구성 된 ‘KCC스위첸’을 분양 중이다.

주거밀집단지와 떨어져 있으나 단지 주변에 자리한 구봉산 줄기로 쾌적한 환경을 누릴 수 있다. 입주는 오는 10월 예정이다. 분양가는 3.3㎡당 540만~566만원이다.

◇ 서수원~평택간 민자고속도로

서수원~평택간 민자고속도로는 오는 10월에 개통될 예정이다. 연장 38.5㎞의 십자 도로로 동서 방향으로는 화성시 봉담읍과 동탄면을 연결하고 남북방향으로는 평택시 오성면과 화성시 태안읍을 잇는다.

이 고속도로가 개통이 되면 교통 혼잡 상태를 보이고 있는 경부, 서해안선 등 수도권 남부와 남북방향 간선망이 보완된다.

또한 대우자동차건설부문은 경기도 평택시 청북면 청북지구 5블록에 주택형 114~115㎡ 총 640가구로 구성 된 ‘이안’을 분양 중이다. 전 가구가 남향배치로 되어 있다. 

단지 인근에 국도 39호선이 남북으로 통과하며, 서해안고속국도·평택~안성간 고속국도가 가까이 있어 수도권 진출입이 용이하다. 분양가는 3.3㎡당 613만원 정도한다.

<올해 개통 예정인 수도권 고속도로 주변 미분양 아파트>