‘아산코아루 에듀파크’ 400만원대 분양

한국토지신탁은 충남 아산시에 국내 최초 안심 보장제 아파트인 ‘아산코아루 에듀파크’를 분양 중이다.

안심 보장제란 분양가의 70%만 내고 입주한 후, 나머지 30%는 2년 후에 프리미엄 상승률에 따라 내는 파격적인 시스템이다. 2년 후 프리미엄 상승률이 30% 이하 시에는 분양가의 최대 20%까지 지원해 준다.

분양가는 3.3㎡당 400만원대로 아산지역 최저 가격이며, 5년간 양도세가 100% 면제되고 취·등록세도 50% 감면해주는 등 초기비용 1,000만으로 내 집 마련을 할 수 있다.

‘아산코아루 에듀파크’는 지하 1층, 지상 12~15층 11개 동, 111㎡(공급면적기준) 37세대, 112㎡ 60세대, 115㎡ 87세대, 116㎡ 283세대, 141㎡ 57세대, 149㎡ 116세대, 154㎡ 60세대 등 총 700세대 규모로 구성됐다.

‘아산코아루 에듀파크’는 단지 내에 1만여 권의 장서를 보유한 대형 어린이도서관을 조성하고 동화구연 공간, 시청각 교육 공간, 공부방, 유아휴게실, 다양한 커뮤니티 공간을 만들어 복합적인 교육 주거단지로 꾸몄다. 또한, 입주자의 편의를 위해 인근 초등학교까지 통학용 셔틀버스를 운영한다.

‘아산코아루 에듀파크’의 주된 특징은 용적률 149%로 동 간 거리가 넉넉하고 녹지률 30%의 녹지공간을 확보하고 있다는 점이다. 또한 단지가 시민공원과 접해 있으며 단지 내에 실개천, 생태 연못, 벽천 등을 설치하여 단지 전체가 자연친화적인 공원형태로 조성하였다.

한편, 단지 내 보행자 편의와 조망을 위해 옥외 전망용 엘리베이터, 브리지, 지하주차장과 직접 연결된 엘리베이터 등이 설치되어 있다. 입주민을 위한 휘트니스센터와 골프연습장, 노인들을 위한 실버룸, 어린이 놀이방, 주민 휴게실 등 주민 편의시설도 모두 갖추고 있다.

115㎡에도 4-Bay 설계를 적용해 채광과 통풍을 개선했으며, 전세대에 걸쳐 거실과 침실을 온돌마루로 시공했다.

분양가는 3.3㎡당 480만원부터이며 인근 아파트 분양가보다 저렴며 계약금은 30평대 1,000만원, 40평대 1,500만원 정액제이고 계약 즉시 입주가 가능하다. (분양문의: 041-592-9696)