<아파트 경매> 수도권 낙찰가율 다시 하락

고가아파트 하락세 낙찰가율 -2.15%

지난 석 달 동안 혼조세를 보였던 수도권 아파트 낙찰가율이 주택시장 침체의 영향으로 올 들어 가장 큰 하락폭을 기록했다.

17일 경매정보업체 디지털태인(www.taein.co.kr)에 따르면 3월(1~15일)수도권아파트 낙찰가율은 82.85%로 전달(84.07%)에 비해 1.22%포인트 하락했다.

지난해 12월부터 지난달까지 수도권아파트 낙찰가율은 저가 입찰자들의 유입과 은마아파트 안전진단 통과 기대감 등으로 각각 83.88%, 84.19%, 84.07%를 기록하며 0.5% 이내의 변동폭을 기록했다.

자료=디지털태인

지역별로도 서울, 경기, 인천 등 수도권 전 지역의 낙찰가율이 모두 하락했다. 서울의 경우 강남권과 비강남권이 동반 하락하면서 낙찰가율이 85.18%에서 84.21%로 0.97%포인트 하락했다. 경기지역도 전달 대비 1.21%포인트 하락한 81.67%를 기록했고, 인천도 4.33%포인트 내린 80.74%를 나타냈다.

특히 6억 원 초과 고가아파트 낙찰가율 낙폭이 두드러졌다. 3월(1~15일) 수도권 6억 원 초과 고가아파트 낙찰가율은 80.11%로 전달(82.86%)에 비해 2.15%포인트 하락하면서 평균 하락폭(1.22%포인트)을 웃돌았다. 반면 6억 원 이하 저가 아파트는 84.86%로 0.60%포인트 하락하는데 그쳤다. 이에 고가아파트는 지난 9월 고점(88.91%)대비 낙찰가율이 8.80%포인트 빠지면서 지난해 4월(75.06%) 이후 11개월 만에 최저치를 기록했다. 

한편 이번달 수도권아파트 낙찰률과 입찰경쟁률도 일제히 하락했다. 수도권아파트 낙찰률은 34.17%로 전달에 비해 1.52%포인트 하락했고, 입찰경쟁률도 1.69명 줄어든 5.1명을 기록했다.

디지털태인 이정민 팀장은 “최근 집값 상승에 대한 불확실성으로 주택시장이 빠르게 냉각되면서 경매시장도 동반 침체양상을 보이고 있다”며 “자금부담이 덜한 저가 물건내지는 시세차익이 기대되는 물건이 아닌 이상 입찰 양극화 현상은 더욱 두드러질 전망이다”고 설명했다.