中 부동산업체들 빚더미…빚청산 42년 이상 걸려

중국 부동산기업의 부채규모가 5천867억위안(102조5천억원)에 달한다고 광주일보가(廣州日報)가 20일 보도했다.

선전과 상하이증권시장의 63개 부동산기업들이 제출한 2010년 상반기 사업보고서를 분석한 결과 상반기 순이익이 138억위안으로 작년 동기보다 36% 늘었고, 60%가 순이익을 보았으나 4월 이후 정부의 부동산시장 억제정책으로 주택거래가 냉각기에 접어들면서 빚더미에 올라앉게 됐다고 분석했다.

특히 4대 부동산업체의 하나인 완바오자오진(萬保招金)의 부채규모는 2천779억위안으로 전체의 47.37%를 차지해 가장 심각한 것으로 나타났다. 중국 최대 부동산업체인 완커(萬科)의 부채는 1천120억위안이었고, 2위 업체는 바오리부동산(保利地産)으로 부채 규모가 925억위안에 달했다.

 63개 기업 중 자산대비 부채비율이 70% 이상인 기업은 30개사로 거의 반절을 차지했다. 이중 바오리부동산의 자산부채비율이 76.7%로 가장 높았고, 완커는 69.83%, 진디그룹(金地集團) 69.85%, 자오상부동산(招商地産)은 61.30%를 각각 차지했다.

부동산업체들 중 부채규모가 100억위안을 넘는 기없은 총 13개로 조사됐다.

이들 63개사가 현재 이익을 기준으로 볼때 부채를 모두 갚으려면 아무것도 쓰지 않는다는 전제하에 평균 42.43년이 소요되는 셈이다.

전문가들은 현재 부동산거래가 거의 중단되다시피해서 기업들의 엄청난 부채규모가 향후 경영에 큰 부담이 될 것이라고 지적했다.

중앙당교 경제학부 부주임 한바오장(韓保江)은 부동산기업들의 대규모 부채는 부동산시장이 불안하다는 신호임을 전제하면서 "부동산기업들이 대출에 의존하고 있어 일단 대출이 중단되면 기업들이 와해될 것"이라고 전망했다.