'버블세븐' 지역 3.3㎡당 아파트값 3년만에 2천만원선 붕괴

[재경일보 김진수 기자] 2000년대 중반 수도권 집값 상승을 주도했던 '버블세븐' 지역의 3.3㎡당 아파트 매매가격이 3년만에 2천만원 아래로 떨어졌다.

부동산정보업체 부동산1번지는 서울 강남·서초·송파·양천구, 경기도 분당·평촌 신도시와 용인시 등 버블세븐 지역의 아파트 매매가격이 3.3㎡당 평균 1천995만원으로 조사됐다고 24일 밝혔다.

버블세븐 지역의 3.3㎡당 아파트 가격이 2천만원 아래로 떨어진 것은 글로벌 금융위기 직후인 2009년 2월 이후 3년 만이다.

또 최고점인 2007년 1월의 2천262만원 이후 하락세로 돌아선 데 이어 최근 경기침체와 보금자리주택 등의 영향으로 낙폭이 점점 커지고 있는 추세다.

서울에서는 강남구가 2007년 1월 3.3㎡당 3천651만원에서 현재 3천287만원으로 364만원 하락하며 가장 큰 폭의 하락세를 보였고, 양천구가 2천628만원에서 2천273만원으로 355만원 하락해 다음으로 하락폭이 컸다.

경기도에서는 분당이 2007년 1월 3.3㎡당 1천875만원에서 현재 1천600만원으로 275만원 떨어졌다.

반면, 같은 기간 서초구는 2천793만원에서 2천870만원으로 버블세븐 지역 가운데 유일하게 가격이 올랐다.

부동산1번지 채훈식 실장은 "부동산 시장이 안 좋은 상황에서 서울시의 소형 아파트 의무비율 확대 추진으로 재건축 사업에 제동이 걸려 재건축과 고가 아파트가 몰린 버블세븐 지역의 거래가 당분간 위축될 것으로 보인다"고 말했다.