전세시장이 안정세를 보이고 있는 가운데 전월세 전환율도 하락했다는 결과가 나왔다.

한국감정원은 지난해 12월 기준 실거래 정보를 활용해 전월세전환율을 산정한 결과, 전체 주택 평균이 6.4%로 전월 대비 0.1%포인트 하락했다고 3일 밝혔다.

전월세전환율은 전세금을 월세로 전환할 때 적용하는 비율로 이 비율이 높으면 상대적으로 전세에 비해 월세 부담이 크다는 의미이며 낮으면 그 반대를 뜻한다.

지난해 12월 전월세 전환율은 계절적 비수기 영향 등으로 전월세 수요는 감소했으나 아파트 입주 물량 증가로 전월세 물량은 늘어나면서 전월보다 떨어졌다.

새 아파트 공급이 많은 세종시가 5.1%로 가장 낮았고 서울이 5.6%, 제주 6.1%, 경기 6.4%, 인천 6.8%, 부산 6.9%, 광주광역시 7.1% 등이다.

경북의 주택 전월세전환율이 9.3%로 전국에서 가장 높았다.

유형별로는 아파트가 4.7%, 연립·다세대 6.6%, 단독주택이 8.2% 였다.