수원 아파트값 강세 지속…오름폭은 다소 줄어

정부가 20일 과열 현상을 보이는 경기 서남부 일부를 조정대상지역으로 지정한 것으로 예상되는 가운데 규제 후보지로 거론됐던 곳의 아파트값이 오름폭은 다소 줄었으나 여전히 가파른 상승세를 기록했다.

20일 한국감정원 조사에 따르면 17일 조사 기준 이번 주 수원시 아파트값은 지난주 대비 1.81% 뛰는 등 초강세를 보였다.

수원 비규제지역이 조정대상지역 지정 가능성이 크다는 관측이 나오면서 거래는 주춤했지만 최근 이어진 상승세의 여진으로 여전히 통계상 호가 상승폭은 크게 나타났다.

다만 역대 최고 수준이었던 지난주(2.04%)보다는 오름폭이 다소 둔화했다.

이미 조정대상지역으로 묶여 있는 수원 팔달구는 지난주 2.15%에서 금주 2.13%로 비슷한 상승폭을 유지했고, 이번에 조정대상지역 추가 지정이 유력한 장안구는 지난주 1.03%에서 금주 0.8%로, 권선구는 2.54%에서 2.46%, 영통구는 2.24%에서 1.83%로 미미하게나마 오름폭은 감소했다.

또 다른 후보지인 안양시 만안구와 의왕시는 각각 0.46%, 0.38% 상승했다.

이곳은 조사 당시까지 유력 후보지로 거론되지 않았던 탓에 지난주(각각 0.33%, 0.27%)보다 오름폭이 커진 것으로 조사됐다.

안양동 삼성래미안 전용면적 79㎡는 이달 11일 거래가가 5억8천만원이었는데 현재 호가가 6억3천만∼6억5천만원까지 치솟았다.

한국감정원 관계자는 "안양 만안구와 의왕시는 최근 월곶-판교선, 인동선 등 교통 호재까지 겹치면서 가격 상승폭이 커졌다"고 말했다.

하남시 아파트는 0.23% 올라 지난주(0.15%)보다 상승폭이 커졌고, 고양시도 0.11%로 지난주(0.05%)보다 오름폭이 확대됐다.

이에 따라 경기도 전체 아파트값은 0.42% 올라 지난주(0.39%)보다 더 많이 상승했다.

서울 아파트값은 0.01%로 지난주와 동일한 수준을 유지했다.

강남권은 최근 급매물 거래가격이 시세에 반영되면서 강남4구(-0.08%)의 낙폭이 지난주(-0.06%)보다 확대됐다.

송파구 아파트값이 지난주 -0.06%에서 금주 -0.12%로 확대됐고, 강남구는 -0.05%에서 -0.10%로 서초구는 -0.06%에서 -0.07%로 각각 하락폭이 커졌다.

최근 9억원 이하 중저가 아파트를 중심으로 상승폭이 커진 노원(0.09%)·도봉(0.06%)·강북구(0.06%) 등 '노도강' 지역은 지난주와 오름폭이 같거나 다소 둔화한 것으로 조사됐다.

지방에서는 세종시가 지난주 0.71%에서 금주 1.41%로 급등했다.

세종시는 최근 신규 입주 물량이 줄어든 반면 매수 수요가 늘면서 상대적으로 가격 수준이 낮았던 고운·아름·종촌동 등지의 아파트값이 많이 올랐다는 게 감정원의 설명이다.

최근 지방에서 가장 상승세가 두드러지고 있는 대전시는 지난주 0.31%에서 금주 0.53%로 상승폭이 더 커졌다. 서구(0.70%)는 둔산·탄방·관저동, 유성구(0.58%)는 세종시와 인접한 하기·지족·노은동 위주로 가격이 많이 올랐다.

전국 아파트 전셋값은 지난주와 같은 수준(0.10%)을 유지했다.

서울은 지난주 0.05%에서 금주 0.04%로 오름폭이 둔화했고 경기도도 0.21%에서 0.17%로 감소했다.