서울 아파트 경매도 불장, 낙찰가율 역대 최고치 경신

서울 아파트 경매 낙찰가율이 4개월 만에 역대 최고치를 경신했다. 경매가 일반 시장보다 저렴하게 아파트를 매입할 기회로 인식하면서
경매 인기가 높아지고 있다. 게다가 시장에 매물을 찾기 힘들어지자 감정가보다 더 높은 가격으로 낙찰되는 사례도 늘었다.

29일 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 이달 서울 아파트(주상복합 포함)의 평균 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 119.0%로 집계됐다.

이는 지지옥션이 통계를 내기 시작한 2001년 이후 가장 높은 수치다. 3월 이후 4개월 연속 최고 낙찰가율을 경신하고 있다.

3월부터 낙찰가율 추이를 보면 112.2%(3월), 113.8%(4월), 115.9%(5월), 119.0%(6월) 이다.

같은 기간 평균 응찰자 수 또한 5.1명에서 8.9명으로 4개월째 증가세다.

서울 강동구 성내동 성내1차e편한세상 전용면적 84㎥는 전날 10억3720만원에 낙찰됐다.

낙찰가격이 감정가(4억5000만원)의 2.3배가 넘는 데다, 응찰자는 72명이나 몰렸다.

서울 구로구 같은 경우 낙찰가가 감정가 2배 이상인 경우도 나왔다.

서울 구로구 신도림동 미성아파트 전용 66㎡도 지난 22일 진행된 경매에서 8억5177만원에 낙찰됐다.

낙찰 금액은 감정가 4억2200만원의 두 배가 넘는다.

서울과 수도권에 집값이 오르면서 경매 시장 열기가 뜨거워졌다.

KB국민은행 주택가격 통계에 따르면 이달 수도권 아파트값 상승률은 2.42%을 기록했으며, 인천은 이달 아파트값이 3.64% 급등하며 올해 월별 최고 상승률을 나타냈다.

서울·경기·인천을 포함한 수도권의 아파트 낙찰가율도 전날 기준 112.4%를 기록, 지난달 낙찰가율(111.0%)을 뛰어넘으며 최고치를 새로 쓸 것으로 전망된다.

경기와 인천의 낙찰가율은 이달 각각 110.7%, 107.1%를 기록 중이다. 경기는 10개월째, 인천은 5개월 연속으로 아파트 낙찰가율이 100%를 넘어섰다.