전국 아파트 일반분양 가구 5년 중 최고…서울은 비중 최저

올해 전국 아파트 분양물량 가운데 일반분양(청약 가능) 가구 비중이 최근 5년 새 최고로 나타났다.

그러나 서울의 분양 물량은 일반분양 가구 비중이 낮은 것으로 분석된다. 이는 대부분 재개발·재건축을 통해 공급되는데, 조합원분을 제외한 물량이 공급되기 때문이다.

14일 부동산114에 따르면 올해 들어 지난 8일까지 전국에서 분양된 아파트(임대 제외) 총 19만8958가구 가운데 16만4844가구(82.9%)가 일반분양 물량으로 집계됐다.

올해 일반분양 물량 비중은 2016년(87.6%) 이후 가장 높았으며 수도권(81.3%)과 지방(84.3%) 모두 80%를 웃도는 것으로 조사됐다.

시도별 일반분양 가구 비중은 세종·전북·제주(100%), 강원(96.9%), 충북(94.0%), 경북(92.7%), 경기(87.2%), 대구(85.8%), 광주(75.9%), 인천(74.2%) 등으로 조사됐다.

서울은 일반분양 가구 비중이 38.7%에 그쳐 전국에서 유일하게 일반분양 가구 비중이 50%를 넘어서지 못한 지역이다.

아울러 부동산114는 올해 연말까지 전국적으로 일반분양 가구 비중이 현재보다 낮아질 수 있다고 설명했다.

연내 분양 예정 물량 중 재개발, 재건축, 지역주택조합, 리모델링 등의 정비사업 물량이 상당히 많기 때문이다.

지난 8일 이후 연내 예정된 분양물량 총 25만2548가구(이하 총가구 수 기준) 가운데 11만4834가구(45.5%)가 정비사업으로 공급될 예정이다.

이는 올해 들어 지난 8일까지 분양된 정비사업 물량 5만3402가구(26.8%)와 비교하면 1.5배 가까이 많다.

서울의 경우 연말까지 분양 예정인 아파트 총 3만6170가구 중 정비사업 물량이 90%(3만2541가구)에 달할 전망이다.

서울에서는 '이문1구역래미안'(2904가구), '아크로파크브릿지'(1131가구), '방배5구역재건축'(2796가구), '둔촌올림픽파크에비뉴포레'(1만2032가구) 등 대단지 분양이 예정돼 있다.

지방 광역시에서는 광주 '광주운암3'(3214가구)', 대전 '대전천동푸르지오'(3463가구), 부산 '래미안포레스티지'(4043가구) 등이 정비사업을 통해 공급될 전망이다.