서울 아파트값 치솟자 소형 아파트 거래비중 역대 최고

서울 아파트값 상승세가 이어지자 소형 아파트에도 수요가 몰리면서 소형아파트 가격도 오름세로 나타났다.

게다가 대출 가능한 금액도 줄어들다 보니 규모를 줄여 매입하는 경향이 두드러지면서 소형아파트 거래 비중 역시 큰 폭으로 늘었다.

29일 부동산정보제공업체 경제만랩이 한국부동산원 규모별 아파트 매매량을 분석한 결과에 따르면 올해 1∼7월 서울 아파트 전용면적 40㎡ 이하의 매입 비중은 12.3%로, 관련 통계가 집계된 2006년 이후 역대 최고치(1∼7월 기준)를 기록했다.

서울에서 전용 41∼60㎡ 규모 아파트 매입 비중도 증가세다. 2018년 1∼7월만 하더라도 29.6%였지만, 올해 같은 기간에는 34.7%로 높아졌다.

반면 전용 61∼85㎡와 86㎡ 이상 아파트의 매입 비중은 같은 기간 각각 41.0%에서 36.2%로, 21.9%에서 16.8%로 낮아졌다.

여기에 1·2인 가구도 증가하면서 소형 아파트에 대한 관심은 더욱 커지는 분위기다.

노원구 상계동 '은빛2단지' 전용 39.69㎡의 경우 지난해 8월 7일 3억1000만원(9층)에 팔렸지만, 지난달 30일에는 4억9500만원(9층)에 매매돼 1년 새 가격이 1억8500만원(59.7%) 올랐다.

구로구 신도림동 '미성' 전용 37.91㎡는 작년 8월 10일 5억500만원(11층)에서 지난달 25일 7억3000만원(12층)으로 1년간 2억2500만원(44.6%) 상승했다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "서울 아파트에 대한 수요는 증가하고 있지만, 공급이 원활하지 않고 대출 규제까지 더해지면서 실수요자들이 서울 소형 아파트로 관심을 돌리는 것으로 보인다"고 말했다.