오피스텔 가격 초강세. 매매·전세 동반 상승

아파트 대체재인 오피스텔의 가격이 치솟고 있다. 오피스텔 매매와 전셋값 모두 강세를 보였다.

수도권 오피스텔 매매와 전세가격 상승률은 분기 기준 1%대로 급등했다.

한국부동산원은 3분기 오피스텔 가격 동향을 조사한 결과 수도권 오피스텔이 2분기 대비 1.14% 올라 전분기(0.43%)보다 상승폭이 2배 이상으로 커졌다고 15일 밝혔다.

서울의 경우 3분기 들어 0.74% 오르면서 2분기(0.07%)보다 상승폭을 키웠다.

집값 상승세 속에 최근 정부의 오피스텔 규제 완화 발표로 수요가 늘면서 중대형 오피스텔을 중심으로 강세를 보였다.

특히 최근 아파트값이 크게 오른 인천은 서구와 부평구 등을 중심으로 오피스텔 가격이 상승해 3분기 들어 2.31%나 급등했다.

경기도 역시 수원 영통과 용인 기흥, 교통 개선 기대감이 있는 부천과 오산시를 중심으로 전분기 대비 1.21% 상승했다.

수도권 지역의 강세로 인해 전국 기준 3분기 오피스텔 가격도 전분기(0.37%) 대비 0.99% 올라 2배 이상으로 오름폭이 확대됐다.

아파트 전셋값 급등으로 오피스텔 전세가격도 뛰었다.

3분기 전국의 오피스텔 전셋값은 0.94% 올라 전분기(0.42%) 대비 오름폭이 2배 이상으로 커졌다.

서울의 오피스텔 전세가격이 0.74%, 인천이 1.90%, 경기가 1.21% 각각 오르면서 전분기 대비 일제히 상승폭을 키웠다.

수도권 전셋값도 2분기 0.45%에서 3분기는 1.09%로 오름폭이 확대됐다.

오피스텔 월세가격도 상승했다. 전국의 오피스텔 월세가격은 3분기 들어 0.54% 올라 2분기(0.19%)의 오름폭을 넘어섰다.

한국부동산원 관계자는 "아파트 매매와 전세 시장의 동반 상승세가 지속되면서 실거주가 가능한 오피스텔의 가격 상승으로 이어지고 있다"며 "정부가 오피스텔 바닥난방 기준을 완화하기로 하는 등 규제완화 방침을 밝힌 것도 심리적 영향을 주고 있다"고 분석했다.