부동산 경기, 금융권 자금지원이 관건

정부의 전방위적인 대책으로 건설업 환경이 회복될 조짐이지만, 건설경기의 조기 회복을 위해서는 건설사에 대한 금융권의 신규 자금지원이 필수적이라는 의견이 제기됐다.

한국신용평가는 '건설PF-봄은 오는가'라는 보고서를 통해 정부가 건설사의 유동성과 PF 문제 해결을 위해 미분양 주택 환매조건부 매입, 미분양 투자 상품에 대한 공적 보증, 부실 PF채권 매입 등 다양한 대책을 내놓았다고 27일 평가했다.

정부의 대책으로 대형 건설사의 자금 상황이 호전되고 있고 부동산 경기도 반등 조짐을 보이고 있으며 대주단 협약에 의해 기존 채무 및 PF차환도 비교적 원활하게 이뤄지고 있다는 분석이다.

하지만 금융권에서는 건설사에 대한 신규 자금 공급을 여전히 꺼리고 있고 이로 인해 건설사의 자금난이 개선되지 않고 있다.

리테일시장에서 소화된 회사채·자산유동화증권(ABS)·자산유동화기업어음(ABCP)은 대주단 협약에서 규정한 차환대상이 아닌 점이 부담이다.

20조원으로 추정되는 유동화채권은 올해 9조4000억원어치가 만기도래한다.

한신평 관계자는초기 분양률이 우수하면 수도권을 중심으로 신규 분양이 호조를 보이고 금융권도 건설사에대한 자금 지원을 재개할 가능성이 있기에 5월 수도권의 분양성과가 부동산 경기 및 건설사 자금상황의 변수로 작용할 것이라고 말했다.