김포한강신도시 우미린 1058가구 분양 外

◈ 김포한강신도시 우미린 1058가구 분양
우미건설은 김포한강신도시 AC-2블록에 지하 2층~지상 26층 총 14개 동 규모로 전용면적 105~130㎡, 총1,058가구의 대단지로 구성 우미린아파트 잔여가구를 분양한다.

한강신도시 우미린 조감도

한강신도시 우미린은 신도시 내 최대규모의 중심상업지구와 인접해 있고 도보 5분 거리에 경전철역 그리고  약11㎡면적의 호수공원 뿐만 아니라 단지 옆으로 학교도 들어설 예정이다.

우미린이 속해있는 김포한강신도시는 서울 올림픽대로 방화대교남단~김포 양촌면 일대를 잇는 김포고속화도로가 2010년 말 개통될 예정이며, 2013년 개통예정인 김포경전철을 이용하면 강남까지 1시간 이내에 출퇴근할 수 있다.

제2외곽순환도로(예정) 양곡나들목이 단지에서 5분이면 진입해 일산, 청라, 송도까지 쉽고 빠르게 이동할 수 있어 수도권의 어느 지역보다 서울권진입이 빨라질 전망이다.

우미린은 3.3㎡ 당 1000만원대이고 계약금 5%, 중도금무이자(주택형별로 다름), 양도소득세100% 면제 (등기 후 5년 동안), DTI 대출규제가 미적용되어 초기자금이 적고 2010년 7월부터 전매도 가능하다. (문의: 031-981-4006)

◈ 광명 ‘제일 풍경채 아파트’ 잔여가구 분양
제일건설(주)은 7호선 광명사거리역세권 도보 10분 이내의 위치에 84~112㎡ 규모의 ‘제일풍경채’를 선착순 동·호수지정 분양 중이다.

지상 15층 5개 동 총 195가구로 분양가는 3.3㎡ 당 1,050만~1,190만원대로 현재 광명시에 분양 중인 경쟁업체보다 150~250만원 저렴한 가격으로 공급 중이다.

광명 제일풍경채 조감도

‘광명 제일 풍경채’는 단지 내에 품격 높은 테마공원을 조성하였으며 단지 1층을 필로티로 설계해 입주민 동선의 편의성을 극대화하였다.

초·중·고교가 5분 거리이며, 인근 대형마트와 재래시장에서의 장보기가 쉽다. 광명 뉴타운 개발계획(224만8282㎡)이 주변에서 추진되고 있어 주변 주거환경이 더 좋아질 것이며 앞으로 프리미엄까지 기대할 수 있다.

106㎡(구32평), 139㎡(구42평) 계약금 2000만원대 입주 때까지 추가금액이 없는 정액제이다. 계약 후 분양권 전매가 가능하고 중도금 50% 전액 무이자 융자, 전 세대 발코니확장 및 샷시 서비스를 하고 있다. 2월11일까지 양도세 60% 감면혜택이 적용된다. (문의: 070- 8889-1264)

◈ 부천터미널 소풍 내 킴스클럽 상가 분양
단일 건물로는 최대의 복합쇼핑센터인 부천터미널 소풍 내에 뉴코아와 킴스클럽이 장기임대중인 점포를 분양 중이다.

부천터미널 소풍은 쇼핑, 문화, 레저를 한곳에서 해결할 수 있는 원스톱 복합쇼핑센터로 월 12만 명 이상이 이용하고 있는 전국노선 부천고속·시외버스터미널 시설과 온천수 워터조이6,612㎡(2,000여 평), 영화관(11개관), 웨딩홀, 하늘공원, 주차시설(1,720대) 등이 자리했다.

뉴코아소풍 조감도

부천시 최대 아파트단지인 상동 중동 5만 3000 세대를 배후로 인천, 목동, 구로 등지의 200만 상권을 흡수할 교통의 요지에 있으며 특히, 2012년 상동역 개통예정지인 10차선 사거리 코너에 자리하여 지가 상승의 프리미엄이 예상된다.

부천터미널 소풍은 안정적으로 대기업으로부터 직접 임대수익을 받을 수 있다는 점과 화재관리 및 보안, 건물이미지 관리까지 대기업이 직접 관리하기 때문에 보이지 않는 이득이 더 크다는 게 회사 측 설명이다.

실투자금 7000만원 투자 시 바로 등기(건물+토지)이전 후 보증금과 약 120만 원 정도의 임대수익이 예상된다. (문의: 032-624-6741)