서울 재건축 시가총액, 올초 대비 1조 3800억 감소

정태용 기자 | 입력 2010.05.04 11:18

최근 부동산경기 침체가 이어지면서 서울 재건축 아파트들의 시가총액이 큰 폭으로 감소한 것으로 나타났다.

부동산뱅크에 따르면 서울시에 위치한 재건축 아파트 11만 1353가구의 시가총액은 4월 현재 96조 4031억 4300만 원인 것으로 나타났다. 이는 올 1월 97조 7928억 3100만 원이었던 것에 비해 1조 3896억 8800만 원이 줄어든 수치다.

자료=부동산뱅크

특히 지난해 투자자들의 관심이 집중됐던 강남권(강남구, 송파구, 강동구) 일대 재건축 단지들은 하락세가 두드러진 모습이다.

강남권 재건축 아파트 시가총액은 4개월만에 1조 5554억 50만 원(85조 4097만 1750만→83조 8543억 1700만 원)가 증발한 반면, 비강남권 아파트의 경우 영등포구, 성동구 등의 상승세에 힘입어 같은 기간 1657만 원(12조 3831억 1350만→12조 5488억 2600만 원)이 증가했다.

반면 이러한 경기불황에서도 시가총액이 오른 지역들이 나타나 눈에 띈다.

서초구는 같은 기간 4261억 6700만 원(26조 5266억 2500만→26조 9527억 9200만 원) 증가해 인근 송파구, 강남구 등과는 대조적인 양상을 보였다. 그 뒤를 이어 영등포구 1475억 원(4조 7437억 1750만→4조 8912억 1750만 원), 성동구 107억 원(5898억 3000만→6005억 3000만 원) 등에서도 각각 시가총액이 증가했다.

시가총액이 늘어난 단지들 중에서는 영등포구 여의도동 시범이 956억 4000만 원(1조 5830억 4000만 원→1조 6786억 8000만 원) 증가해 가장 상승폭이 컸고 서초구 반포동 한신1차 782억(1조 3236억 5000만→1조 4018억 5000만 원), 주공1단지 680억(5조 9289억→5조 9969억 원) 순으로 조사됐다.