서울 집값 상승률 금융위기 이후 25%↓

금융위기 이후 전국 아파트 매매값이 6% 오르는 데 그쳤다. 서울 집값 상승률은 금융위기 이전 대비 24.5% 급감했다.

내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 금융위기가 본격화된 `08년 9월부터 이달 현재까지 아파트 매매값(재건축 제외)은 6% 오른 것으로 나타났다.

자료=내집마련정보사

`08년 9월 금융위기 당시 전국 아파트 매매값은 3.3㎡당 556만원에서 현재 589만원으로 6% 올랐다.

소폭 오르기는 했지만 금융위기 이전(2006년 9월~2008년 5월) 상승률 12.8%에 비해 절반 수준 밖에 되지 않는다.

금융위기 이전 전국 아파트 매매값은 3.3㎡당 485만원에서 547만원으로 올랐었다.

서울과 강남 집값 상승률 둔화는 더컸다.

▲ 서울의 경우에는 금융위기 당시 3.3㎡당 아파트 매매값이 1716만원에서 현재 1738만원으로 1.3% 오르는데 그쳤다.

금융위기 이전 같은 기간에는 3.3㎡당 1354만원에서 1703만원으로 무려 25.8%가 올랐다.

▲ 강남은 금융위기 이후 아파트값 상승률이 마이너스를 기록했다.

금융위기 당시 3.3㎡당 아파트 매매값이 3364만원에서 현재 3277만원으로 2.6%가 하락했다. 반면 금융위기 이전 같은 기간에는 3.3㎡당 3049만원에서 3411만원으로 11.9%가 올랐다.

▲ 재건축 아파트 시장 상황 역시 마찬가지다. 전국 재건축 아파트 매매값은 금융위기 이전 0.7%가 올랐었지만, 금융위기 이후에는 3.3㎡당 1020만원에서 1023만원으로 0.4% 오르는데 그쳤다.

내집마련정보사 양지영 팀장은 “금융위기 여파가 계속 되고 있는 상황에서 DTI 규제 여파 등 악재들이 맞물리면서 침체가 장기화되고 있다”며 “금리인상 전망, 보금자리주택 공급, 장기화되고 있는 경기 침체 등으로 당분간은 집값이 더 하향 안정화될 가능성이 크다”고 말했다.