3차 보금자리주택 사전예약 오늘부터 시작

3차 보금자리주택 사전예약이 18일부터 시작된다.

사전예약 물량은 총 4758 가구로 ▲하남 감일 2877가구 ▲인천 구월 1481가구 ▲서울 항동 400가구로 2421가구는 10년·분납임대 등 임대주택으로 공급된다. 예상 분양가는 전용 60㎡이하는 3.3㎡당 990만원, 74㎡ 1050만원 수준으로 주변 시세의 약 75~90% 정도다.

임대주택은 10년 임대의 경우 보증금 7300만~1억1000만원, 월 임대료는 23~46만원이다. 분납임대는 초기분납금 5280만~8850만원, 월임대료가 51만~68만원이다.

신청 접수는 이날 3자녀와 신혼부부 특별공급이 시작되며, 22일 생애최초·노부모 특별공급, 23~25일 일반공급이 순위별로 진행된다.

접수 장소는 서울 지역의 경우 강남구 자곡동 370 보금자리홍보관 1층, 강남구 개포로 621 SH공사며 인천 지역은 남동구 구월동 1146-9 용진빌딩 1층으로 오전 9시30분부터 오후 6시까지 접수할 수 있고 인터넷으로도 신청가능 하다.

당첨자는 오는 12월10일 오후 2시 이후 보금자리주택 홈페이지와 사전예약시스템, 현장 3개 접수처에서 발표한다.

자세한 사항은 통합콜센터(☎ 1588-9082)로 문의하면 안내받을 수 있다.

◆서울항동

서울항동지구는 서울 구로구 항동 일대 66만4000㎡로 3351가구의 보금자리주택이 공급된다. 사전예약 물량은 400가구로 모두 공공분양이다.

서울 도심에서 서남측 17㎞ 지점으로 서울과 부천, 광명의 경계지역에 위치해 있다. 3차 보금자리 가운데 유일한 서울권 지구다.

지구 남측 2㎞ 거리에 역곡 하수처리장이 위치해 있다. 동측에는 천왕도시자연공원이, 북측에는 서울푸른수목원 조성이 각각 계획된 상태다.

서울 지하철 1호선 역곡역과 7호선 천왕역, 1·7호선 환승역인 온수역 이용이 수월하다는 장점이 있다. 또 기존 주택단지 인근으로 기반시설과 초·중·고교가 다수 포진해 있다.

다만, 지구 북측으로 경인로가 지나고 시흥에서 서울을 잇는 계수대로가 지구를 관통해 차량 소음이 발생할 수 있다. 영등포구치소가 인근 천왕동으로 이전할 예정인 것도 단점이다.

3.3㎡당 추정 분양가는 60㎡이하가 950만~970만원이고, 74㎡는 980만~990만원이다.

◆인천구월

인천 구월지구는 인천지역의 첫 보금자리 지구다. 인천 남동구 구월동 및 수산동 일원 84만900㎡에 총 4383가구의 보금자리주택이 들어설 예정이다.

사전예약물량은 1481가구로 ▲분양 673가구 ▲10년임대 476가구 ▲분납임대 332가구다.

서울도심에서 서남측 25㎞ 지점, 인천시청 남동측에서는 1㎞ 지점으로 남동구 구월동의 기존 시가지와 맞닿아 있다.

지구 남쪽으로는 제2경인고속도로가, 서쪽으로는 인천지하철 1호선이 지난다. 북측에는 인천지하철 2호선이 계획됐으며 동쪽으로는 영동고속도로가 위치해 있다. 이에 따라 제2경인고속도로 남동IC, 인천지하철 1호선 예술회관역, 인천터미널역, 문학경기장역 등의 이용이 수월하다는 평가다.

또 지구 주변으로 백화점, 대형마트, 병원 등의 편의시설이 가깝고 초·중·고 교육시설의 이용도 쉽다.

하지만 지구 동측에 호구포길, 남측에 관교로(신설계획)가 인접해 소음문제가 단점으로 지적된다. 서측에 농산물도매시장이 입지해 환경적인 문제가 발생할 수도 있다.

◆하남감일

하남감일 지구는 경기 하남시 감일동 및 감이동 일원 154만7300㎡다. 3차 지구 가운데 최대 물량인 8625가구의 보금자리주택이 들어선다.

사전예약 물량은 총 2877가구로 ▲분양 1264가구 ▲10년임대 973가구 ▲분납임대 640가구다.

서울 도심 남동측 15㎞ 지점으로 남쪽은 위례신도시, 북동쪽은 강일지구 및 하남미사지구, 서쪽은 올림픽공원 및 서울 오륜동 주거단지, 동남쪽은 남한산성도립공원이 있다.

행정구역상으로는 경기도지만 송파구 거여동, 오륜동에 인접해 있어 강남권 접근성이 우수하다. 이 때문에 3차 지구 가운데 입지적 조건이 가장 좋은 곳 중 하나로 평가받고 있다.

단점은 제2외곽순환도로에 접해서 개발되기 때문에 일부 단지는 도로소음이 우려되고, 한국전력공사 동서울전력소가 지구와 인접해 있다는 점이다. LH는 소음저감을 위해 지구 북측과 서측에 방음벽을 설치한다는 계획이다.