강북 아파트 팔아도 서초구 아파트 전세 못 얻는다

[재경일보 김진수 기자] 서울 서초구의 평균 전세가가 금천구, 노원구, 도봉구 등 비 버블지역 21개구의 아파트 평균 매매가를 웃도는 것으로 나타났다.

부동산정보업체 부동산1번지는 서울 25개구 아파트의 가구당 평균 매매가와 전세가를 조사한 결과, 서초구 아파트 평균 전셋값이 4억3천759만원으로 강남, 서초, 송파, 양천구를 제외한 비 버블지역 21개구의 아파트 평균 매매가(4억3728만원)보다 높았다고 26일 밝혔다.

서울에서 집값이 가장 싼 금천구의 아파트 매매가(3억388만원)는 서초구 아파트 전세가의 69% 수준에 불과했다.

또 노원구(3억1천834만원), 도봉구(3억2천298만원), 중랑구(3억3천350만원), 강북구(3억5천749만원), 구로구(3억7천212만원) 등의 매매가도 서초구의 전셋값에 크게 미치는 못하는 수준이었다.

전세시장에서도 서초구 전셋값은 서초ㆍ강남ㆍ송파ㆍ양천구 등 '버블 4개구'의 평균 전세가인 3억7천638만원보다 약 14% 더 비쌌으며, 버블 4개구를 제외한 21개구 평균인 2억942만원과 비교하면 2배를 넘었다.

서초구 다음으로는 강남구(4억2천739만원), 용산구(3억5천283만원), 송파구(3억3천579만원), 중구(2억9천515만원), 양천구(2억8천749만원) 등의 순으로 전셋값이 높았다.

부동산1번지 채훈식 실장은 "최근 2년간 서초구 전셋값은 가구당 1억원 이상 오른 반면 서울 아파트 매매가는 약세를 보이다 보니 서초구의 전셋값이 비강남권의 웬만한 아파트값보다 높아진 것"이라며 "서초구는 아파트 평균 면적이 126㎡로 서울 평균 105㎡보다 넓은 것도 전셋값이 비싼 원인"이라고 설명했다.