수도권 아파트 44% '2억~4억원대'… '피라미드형'서 '항아리형'으로

[재경일보 김진수 기자] 수도권 아파트 시장이 저가 주택이 많은 '피라미드형' 구조에서 중간 가격대가 많은 '항아리형' 구조로 바뀌었다.

16일 부동산정보업체 부동산1번지가 수도권 아파트 322만1천990가구의 가격 동향을 조사해 발표한 결과에 따르면, 2억원 이상~4억원 미만 가격대가 142만3천181가구로 절반에 가까운 44.17%를 차지했다.

2006년 조사에서 수도권 전체의 38.01%(102만8천271가구)를 차지하며 가장 많았던 2억원 미만 저가 아파트는 올해 21.69%에 불과한 것으로 나타나 5년만에 16.32%포인트나 줄었다.

5년 전과 비교하면 2억원 이상~4억원 미만 아파트는 13.13%포인트, 4억원 이상~6억원 미만 아파트는 5.16%포인트, 6억원 이상~8억원 미만 아파트는 0.45%포인트 각각 증가한 반면, 8억원 이상~10억원 미만 아파트는 0.65%포인트 감소했다.

부동산1번지 관계자는 "2006년 말 파주와 은평뉴타운 고분양가 논란을 시작으로 저가 주택 수요가 급증했지만 고가 주택은 DTI규제와 글로벌 금융위기로 투자 매력을 잃으면서 주택시장이 실수요자 중심으로 재편됐기 때문"이라고 분석했다.