내달 분양 '송도 더샵 그린워크' 가보니

[재경일보 김동렬 기자] 포스코건설이 내달 인천 송도국제업무단지 D11, 16블록에서 1401가구 규모의 '송도 더샵 그린워크' 아파트를 공급할 예정이다.

D11블록은 지하2층, 지상23~32층 6개동 규모에 전용면적 74~124㎡ 665가구, D16블록은 지하2층, 지상24~33층 6개동 규모에 전용면적 59~101㎡ 736가구로 구성돼 있다. 특히 실수요자들의 관심이 많은 전용면적 85㎡ 이하 주택형이 1068가구로 전체물량의 76%를 차지한다.

또 수요자의 요구를 반영해 당초 중대형·타워형 위주의 설계에서 중소형·판상형 위주로 재설계 했다. 성재호 포스코건설 분양소장은 "평형을 중대형에서 중소형 위주로 다운사이징(Downsizing)하고, 발코니 등 활용 공간의 기능성을 크게 강화한 것이 특징이다"고 설명했다.

송도 더샵 그린워크는 인천 송도의 심장부에 해당하는 국제업무단지(IBD)에 위치해 있었다. 센트럴파크와 채드윅 국제학교, 커낼워크 등 송도국제도시의 핵심시설이 집중돼 있어 편의시설과 녹색환경을 갖췄다는 평가다. 회사 측은 송도IBD 지역이 개발 막바지 단계에 접어들고 있고 신규주택 공급이 적었던 곳인 만큼, 수요자들의 관심이 쏠릴 것으로 예상하고 있다.

▲ D11블록(왼쪽)과 D16블록 조감도.

판교와 더불어 수도권 최대 인기청약지로 꼽혔던 송도국제도시는 최근 국제병원 건립문제의 실마리가 풀려가는 한편, 삼성바이오와 롯데쇼핑, 동아제약의 대규모 투자가 잇따라 결정되면서 시장회복의 신호탄을 날리고 있다.

현지 부동산 관계자는 "삼성전자가 연초 총 2조1000억원을 투자해 인천 송도에 바이오·제약 합작사를 세울 것이라고 밝힌데 이어, 9월에는 동아제약이 바이오시밀러 공장 개설 등 투자계획을 발표했다"며 "그동안 미뤄졌던 송도 영리병원 문제도 정부가 국제병원 설립에 대한 강한 의지를 내비침에 따라, 송도 부동산시장에 온기가 돌고 있다"고 전했다.

무엇보다도 명문학교와 사교육 시설을 두루 갖춘 탁월한 교육환경은 송도 더샵 그린워크의 가장 큰 장점이라는 설명이다.

이 아파트는 국제업무단지라는 이름답게 글로벌 교육이 가능한 채드윅 국제학교가 단지와 맞닿아있다. 개교 1년 만에 명문 사학으로 자리매김한 채드윅 국제학교는 모든 수업이 영어로 진행되며, 학업 만족도가 우수해 교육열 높은 학부모들에게 인기가 상당하다.

아울러, 신정초와 신정중 등 학업우수학교들이 국제업무단지 내에 집중 포진돼 있고, 주변에 사교육 시설이 생겨나는 등 명문학군 요소를 갖추고 있다.

◆ 그린네트워크에 문화 입힌 '명품 주거타운'

송도 더샵 그린워크는 송도의 노른자위인 국제업무단지에 위치한다. 이미 쇼핑·교육·교통 등 생활기반시설이 단지 주변에 들어서 있어 입주 후에도 생활이 편리할 전망이다. 해안도로 및 인천 문학터널을 이용, 인천지역을 비롯해 타 지역에의 이동도 편리할 것으로 보인다.

특히 단지와 단지 사이를 잇는 거대한 통경축(조망 등을 확보할 수 있는 열린 공간)이자 녹색보행로인 'Green Walk'가 조성된다.

성재호 분양소장은 "인근 커낼워크의 인공수로와 더불어 건강한 웰빙생활을 실현할 수 있게 해 준다"며 "아파트에서 도보로 10분 거리에는 송도의 오아시스 역할을 하는 센트럴파크가 위치해 있어, 이국적인 정취에서 휴식과 여유를 즐길 수 있다"고 설명했다.

오피스텔과 고급 편의시설이 모인 커낼워크에는 다양한 매장과 함께 명품샵이 입점해 있다.

여기에 인천 송도는 공공청사와 동북아트레이드타워, 국제복합센터, 송도컨벤시아 등 대규모 업무시설, 인천공항까지 아우르는 풍부한 배후수요가 더해지면서, 화려하면서도 내실이 탄탄한 완벽한 글로벌도시로의 탄생을 눈앞에 두고 있다는 평가를 받고 있다.

◆ 국민주택규모에 판상형 평면 구성까지

고급 주거환경만큼 내부 구성도 실속 있는 주거라이프를 추구했다. 대형아파트 위주인 송도에서 선호도 높은 전용면적 85㎡ 이하의 국민주택규모를 전체 76%로 배치하며 선호도와 희소성을 함께 높인 것이다. 또 전 세대를 남향위주가 가능하도록 배치하며 단지 내 오픈스페이스 등으로 개방감을 극대화했다.

무엇보다 신규아파트로서는 드물게 선호도 높은 판상형 평면을 구성하는 다양성으로 수요자의 니즈를 충족했다는 평이다.

맞통풍이 가능해 공간기능이 우수한 판상형 평면은 3Bay, 4Bay로 설계해 자연환기 및 채광을 확보했고, 발코니는 면적형에 따라 약 28~46㎡ 계획했다. 타워형 평면은 정남향 배치에 이면개방으로 개방감과 채광을 극대화했으며, 타워형 평면 역시 발코니는 면적형에 따라 약 32~40㎡ 계획해 공간의 기능성을 강화했다.

◆ 똑같은 아파트 싫다면, 디자인 직접 선택

송도 더샵 그린워크는 획일화된 아파트의 이미지를 깨고 수요자의 다양한 취향에 최대한 맞출 수 있도록 아파트 디자인에 '홈스타일 초이스'를 적용했다.

아파트 실내의 인테리어 스타일을 소비자의 취향에 따라 다양하게 선택할 수 있고, 침실 또는 거실에 가변형 벽체를 설치해 다양한 공간활용이 가능하다. 여기에 고객의 마음을 헤아리는 '헤아림' 인테리어를 적용해 구석구석 숨은 공간을 활용한 디자인이 돋보이는 '헤아림 주방', '헤아림 꼼꼼수납', '헤아림 디테일·마감재' 등을 선보이며 주목 받고 있다.

'그린에너지'를 구현할 수 있는 최첨단의 친환경 전기설비도 눈길을 끈다. 지하주차장과 옥외가로등에 적용한 LED 조명기구와 대기전략 차단시스템 등이 대표적인 예다.

원격화상통화는 물론, 냉난방과 보안 등도 원격조정이 가능하다. 원패스카드를 통해 단지 내의 보안을 하나의 카드로 통합하고, 전기자동차 충전시스템을 갖추는 등 첨단의 흔적이 단지 곳곳에 묻어난다.

여기에 홈네트워크 시스템과 홈영상통화 시스템 등에는 미국의 유명기업인 '시스코'사의 기술력이 도입되어 전반적인 시스템이 더욱 업그레이드 될 전망이다.

◆ 커뮤니티 시설도 '특화'

아파트 세부시설을 살펴보면 돋보이는 것은 커뮤니티 시설이다. 단지 내 야외 어린이수영장과 실내어린이놀이터, 사우나(D11블록) 등을 마련해 다양한 연령대의 입주민들이 모두 즐길 수 있도록 배려했다. 특히 야외 어린이수영장은 베버리힐스의 대저택에서나 볼법한 '풀가든'과 비슷해 단지의 고급스러움을 강조하고 있다.

또한 단지 중앙에 생태연못과 휴게데크 등을 설치하고, 곳곳에 주민들의 놀이 및 운동시설을 배치해 여가와 운동을 할 수 있도록 배려했다. 특히, 아토피에 좋고 숲의 향기를 느낄 수 있는 오크·편백·제주도 팽나무 등의 우수 식재를 심은 점이 눈길을 끈다.

아울러, 이 아파트는 친환경 송도국제도시 구현을 위해 자전거 타기를 권장하고 있다. 이를 위해 단순한 자전거 보관소를 넘어 타 단지에서는 보기드문 실내 자전거 보관소를 마련했다. 세대당 1대 이상 보관 가능한 규모로 눈∙비 등을 피해 자전거가 보호될 수 있는 시스템을 갖춰, 고가의 자전거도 안심하고 맡길 수 있도록 배려했다.

주차장도 남다르다. 입주민이 운전하기 쉽도록 직선형 진입로를 설계했으며, 주∙출입구는 각 블록 당 2개소를 마련했다. 주차공간은 10cm 더 넓은 광폭 주차구획에 세대당 1.6대의 넉넉한 주차대수로 주거편의성을 높였다. 주차장 조명은 에너지가 절약되는 LED조명을 사용하여 관리비까지 고려하는 섬세함을 보여준다.

한편, 모델하우스는 내달 송도국제도시에 위치한 송도 마케팅센터에서 오픈할 예정이다. 성재호 분양소장은 "모델하우스는 외국의 유명 도서관을 컨셉으로 모델하우스라기 보다는 고급스러운 대형 도서관 분위기로 조성될 예정이다"며 "키즈카페도 마련해 어린 자녀를 둔 부부들이 아이를 맡기고 편하게 관람할 수 있도록 배려할 계획이다"고 전했다. 자세한 사항은 1577-0588로 문의하면 된다.