고덕강일 보금자리주택지구 통합 지정… 1만 가구 개발

[재경일보 김진수 기자] 국토해양부가 환경부, 지자체 등 관계기관과 사전협의를 통해 지난 5월17일 보금자리주택지구 후보지로 발표된 5차 보금자리주택지구 서울 강동구 고덕ㆍ강일3ㆍ강일4지구가 하나의 지구로 통합돼 '고덕강일 보금자리주택지구'로 개발된다.

가구수는 당초 계획보다 2천가구 축소된 1만여가구가 건설되고, 지하철 9호선 연장을 전제로 한 광역교통개선대책이 수립된다.

국토해양부는 최근 이와 같은 내용의 강동구 고덕, 강일3ㆍ4지구 보금자리주택 지구지정안이 주민공람 및 중앙도시계획위원회 심의를 통과해 이달 8일께 지구지정 고시를 한다고 5일 밝혔다.

국토부는 강동구의 요청에 따라 이들 3개 지구를 하나의 '고덕강일지구'로 통합 개발하기로 했다.

고덕강일지구의 지정면적은 165만7천㎡이며, 가구수는 당초 계획인 1만2천300가구에서 2천여가구 축소해 1만가구로 건설된다. 고덕지구는 가구수를 줄이고 업무·상업 중심으로 개발이 이루어진다.

주택형은 소형위주 주택공급을 위해 전용면적 60㎡ 이하의 소형주택을 70% 이상 배치하며, 영구ㆍ국민ㆍ장기전세주택 등 다양한 유형의 임대주택을 공급한다.

국토부 관계자는 "박원순 서울시장이 소형의 공공주택 공급을 확대하기로 한 만큼 지구내 건설되는 아파트의 주택형 크기를 줄일 경우 가구수는 증가할 수 있다"고 말했다.

구체적인 주택 유형ㆍ호수 등은 내년 상반기중 지구계획을 수립하면서 확정할 방침이다.

지구 통합 지정으로 인해 고덕강일지구는 광역교통개선대책 수립 대상(면적 100만㎡ 이상)에 포함된다.

국토부는 강동구와 주민들의 요청을 수용해 현재 보훈병원역까지 공사가 진행되고 있는 지하철 9호선을 지구와 가까운 5호선 고덕역까지 연장하는 방안을 추진하기로 하고, 이를 광역교통개선대책에 반영하기로 했다.

정부는 현재 서울시ㆍSH공사 등과 재원부담 방안 등을 협의하고 있다.

또 고덕강일지구를 기반시설 정비와 함께 자족기능을 갖춘 친환경 생태단지로 계획해 서울 동남부의 중심지로서 역할을 할 수 있도록 개발할 예정이다.

고덕강일지구는 후보지로 지정된 지난 5월 18일부터 건축물 건축, 공작물 설치, 형질변경 등의 행위가 제한되는 보상투기 방지대책이 시행중이다.

주민공람공고일(잠정 5월 19일) 기준으로 주택특별공급 등 이주ㆍ생활대책이 마련되고 이날 이후 발생된 불법 시설물은 보상 대상에서 제외된다.

국토부는 과천지식정보타운에 이어 이번에 고덕강일지구까지 5차 보금자리주택지구의 지구지정이 모두 마무리됨에 따라 연내에 6차 보금자리주택지구 후보지를 발표할 예정이다.

후보지는 소규모 자투리땅을 중심으로 2~3곳이 검토되고 있으며 전체 가구수는 3천~5천가구 안팎이 될 것으로 보인다.

국토부는 자금난으로 난색을 표하고 있는 한국토지주택공사(LH)를 제외하고 SH공사가 개발하는 서울시 위주로 후보지를 물색중이다.