수도권 재건축아파트 2채 중 1채 집값 떨어져

[재경일보 노형식 기자] 올해 수도권 재건축 아파트 2채 중 1채는 집값이 떨어진 것으로 나타났다. 매매가격이 1억원 이상 대폭 하락한 수도권 재건축 아파트도 약 1만6천가구에 달했다.

부동산포털 닥터아파트는 수도권 재건축 아파트 총 13만4천839가구를 대상으로 연초 대비 12일 현재 매매가격을 조사한 결과, 절반 이상인 7만9천933가구의 집값이 떨어진 것으로 나타났다고 13일 밝혔다.

200만원 이상~5천만원 미만 하락한 가구수가 3만8천539가구로 가장 많았고, 5천만원 이상~1억원 미만은 2만5천421가구였으며, 1억원 이상 하락한 곳도 1만5천973가구나 됐다.

구별로는 강남구 2만4천652가구 중 1만9천819가구의 집값이 내려 대부분의 아파트 집값이 하락한 것으로 나타났으며, 1억원 이상 떨어진 가구수도 전체의 절반에 까운 7천802가구였다. 특히 개포 주공 1~4단지에서 하락폭이 컸다.

송파구도 총 2만1천51가구 중 1만4천987가구가 하락했다. 잠실 주공 5단지와 미성아파트 등을 중심으로 집값이 많이 하락했다.

강동구는 총 2만198가구 중 무려 1만8천241가구가 집값이 떨어졌다. 둔촌 주공 1·2·4단지와 고덕 주공 5·7단지 등에서 집값이 많이 떨어진 것으로 나타났다.

용산구는 총 2천946가구 중 1천1백가구가 하락했으며, 한강맨션 등에서는 1억원 이상이 빠졌다.

반면, 서초구는 계속해서 집값 강세를 보였다. 총 1만9천601가구 중 7천802가구가 떨어지는 데 그쳤고, 1억원 이상 하락한 가구수도 192가구로 적은 편이었다.

닥터아파트 조은상 리서치팀장은 "지난 1~2월 재건축시장 거래량이 늘면서 반짝 상승세를 보였으나 이후 약세장을 유지했다"면서 "12.7대책 이후 기대감이 생겼지만 내년 하반기 전에 오르기는 쉽지 않을 것"이라고 내다봤다.