작년 11월 상업·업무용 빌딩 거래 2년5개월만에 최대

음영태 기자 | 입력 2025.01.02 11:13

-거래금액 5조726억원으로 2022년 6월 이후 최고치
-10억 미만 금액대 빌딩 전체 거래량의 62.9% 차지

지난해 11월 전국 상업·업무용 빌딩 거래금액이 5조1천억원에 육박하며 2년 5개월 만에 가장 많았던 것으로 나타났다.

▲ 11월 전국 상업업무용 빌딩 매매거래량 전월比 5.1% 감소

부동산 전문 프롭테크 기업 부동산플래닛은 지난해 11월 전국 상업·업무용 빌딩 매매 금액이 전월(2조9139억원)보다 74.1% 증가한 5조726억원으로 집계됐다고 2일 밝혔다.

이는 지난해 월별 거래 금액 중 최고치이자 2022년 6월(5조5904억원) 이후 역대 최고치를 경신한 것으로 나타났다.

다만 지난해 11월 거래량은 1182건으로 전월(1245건) 대비 5.1% 줄었다.

전년 같은달의 거래량(1127건), 거래 금액(2조3376억원)과 비교하면 11월 거래량은 4.9%, 거래 금액은 117% 각각 증가했다.

[부동산플래닛 제공]

▲세종, 부산, 강원 등 전국 7곳 거래량 증가

시도별로 살펴보면 전월 거래량이 동일한 제주(18건)를 제외한 7곳에서 거래량이 증가했다.

부산의 작년 11월 거래 금액이 3714억원으로 전월보다 222.4% 증가해 증가율이 가장 높았다.

이어 서울(3조7401억원) 149.6%, 충남(525억원) 35.7%, 세종(8억원) 33.3%, 제주(117억원) 31.5% 등의 순으로 나타났다.

거래량은 세종시가 1건에서 3건으로 증가하며 200% 상승해 증가율이 가장 높았다.

다음으로 부산(92건) 22.7%, 강원(61건) 22.0%, 전남(71건) 14.5% 등이었다.

[부동산플래닛 제공]

거래가 가장 많았던 지역은 경기 화성시(33건)로 집계됐다.

거래금액은 서울 종로구가 약 9852억원으로 전국에서 가장 높았다.

빌딩 중에서는 종로구 평동 디타워 돈의문이 약 8천953억원에 매각돼 거래 금액 1위를 차지했다.

이어 영등포구 미래에셋증권빌딩(3727억원), 서초구 코오롱스포렉스 신관(1648억원), 중구 서울N스퀘어(1545억원), 영등포구 NH농협캐피탈빌딩(1405억원) 등 단일 거래금액 '톱5' 빌딩 모두 서울에 있는 것으로 조사됐다.

반면 거래량이 감소한 지역은 9곳으로 전북(48건)이 전월 대비 34.2% 줄어들며 하락폭 1위를 기록했다.

뒤를 이어 대전(18건) 33.3%, 경북(77건) 28%, 경남(68건) 24.4%, 광주(30건) 21.1%, 인천(48건) 20%, 울산(15건) 16.7%, 경기(278건) 6.7%, 대구(34건) 2.9% 순이었다. 거래금액은 거래량이 줄어든 지역 중 대구를 제외한 8곳에서 동반 하락했다.

10월 대비 적게는 20.5%(경북)에서 많게는 75.6%(울산)까지 감소한 것으로 확인됐다.