서울 아파트 전세금 상승률 물가 상승률 3.5배

[재경일보 김진수 기자] 최근 1년간 서울 아파트 전세금 상승률이 물가상승률의 3배 이상인 것으로 조사됐다.

전세금이 많이 오른 5곳 가운데 4곳이 강북권이었고, 소형아파트의 전세금 상승률이 높았다.

특히 서민 거주 비중이 높은 강북권 소형아파트의 전세금이 급등한 탓에 서민 가계의 경제적 부담이 적지 않을 것으로 보인다.

19일 한국은행과 국민은행의 주택전세가격지수 통계를 보면, 지난 11월 현재 서울의 아파트 전세가격지수는 106.5(2011년 6월=100)로 전년 동월 대비 14.5% 올랐다. 이는 같은 기간 소비자물가 상승률 4.2%의 3.45배다.

또 서울 아파트 전세가격지수는 2001년 1월 53.9에서 2011년 11월 106.5로 약 10년 동안 두 배로 뛰었다.

특히 강북권 아파트 전세금이 1년 전보다 15.3% 올라 강남권의 13.9%보다 1.4%포인트 높은 것으로 나타났다.

서울에서 아파트 전세금이 가장 많이 오른 곳도 성북구(17.4%), 도봉ㆍ노원구(17.3%), 성동구(17.2%), 송파구(15.7%) 순으로, 상위 5곳 중 4곳이 강북권이었다.

규모별로는 소형아파트(15.9%)의 오름폭이 가장 컸고, 중형아파트(15.0%), 대형아파트(11.5%)가 그 뒤를 이었다.

소형아파트는 전용면적 62.8㎡ 미만, 중형아파트는 62.8㎡ 이상∼95.9㎡ 미만, 대형아파트는 95.9㎡ 이상을 의미한다.

강북권은 소형아파트의 전세금이 가장 많이 올랐지만, 강남권은 중형아파트 전세금의 오름세가 강했다.

강북권의 대형아파트 전세금 상승률은 전년 동월 대비 10.6%, 중형아파트는 15.0%, 소형아파트는 17.4%였다. 강남권은 대형아파트가 11.9%, 중형아파트는 15.0%, 소형아파트는 14.3%였다.

현대경제연구원 박덕배 연구위원은 "실질소득의 증가세가 미미한 상황에서 전세금이 계속 오르면 가계가 어떤 식으로든 자금을 조달하기 위해 더 많은 빚을 지는 등 벼랑 끝으로 몰릴 수 있다"고 우려했다.