대형건설사, "올해 중소형아파트 위주로 분양"… 비중 70% 넘어

[재경일보 김진수 기자] 극심한 주택경기 침체 속에 실수요자들이 중대형 아파트를 철저하게 외면하고 있어 대형 건설회사들이 올해 중소형 아파트 위주로 분양에 나설 계획인 것으로 나타났다.

10대 건설사가 올해 분양 예정인 아파트 가운데 중소형의 비중이 평균 무려 74%로 나타났으며, GS건설, 포스코건설, 현대건설, 현대산업개발은 80%를 넘어섰다.

9일 건설업계에 따르면, 시공능력평가순위에서 상위 10위까지 건설사의 올해 아파트 분양계획을 조사한 결과, 면적형이 잠정 확정된 5만3천340가구 중 74%에 해당하는 3만9천651가구가 전용면적 85㎡ 이하의 중소형으로 공급될 예정이다.

면적별 잠정 공급계획을 공개한 회사는 시공능력평가순위 10위권 업체 중 현대건설과 삼성물산, GS건설, 포스코건설, 대림산업, 대우건설, 현대산업개발 등 7곳이며, 이 가운데 포스코건설과 현대산업개발은 상반기 분양 예정 아파트의 중소형 비율만 제공했다.

중소형 분양 비율이 가장 높은 곳은 GS건설로 비율이 무려 88%에 달했다. 포스코건설 86%, 현대건설 83%, 현대산업개발 81% 등도 80%를 넘으며 뒤를 이었다.

GS건설은 올해 전체 공급예정 물량 8천25가구 중 7천49가구, 현대건설은 7천900가구 중 6천544가구를 각각 전용면적 85㎡ 이하 중소형 아파트로 잠정 배정했으며, 포스코건설은 상반기 분양 예정인 5천588가구 중 4천803가구를 중소형으로 잠정 배정했다.

지난해 가장 많은 아파트를 공급한 대우건설은 올해도 10대 건설사 중 최다인 1만7천529가구를 분양하기로 했으며, 이 가운데 71%인 1만2천522가구를 중소형으로 배정했다.

모든 가구를 전용면적 85㎡ 이하 중소형으로로 공급하는 단지도 많았다.

현대산업개발은 상반기 경기 안산시 신길동과 고양시 삼송지구 20블록에서 각각 441가구와 1천66가구를 모두 중소형으로 분양하고, 포스코건설은 대구 이시아폴리스 4차(770가구)와 동탄 2기신도시 A15블록(1천439가구)을 100% 중소형으로 공급한다.

삼성물산은 강남권에서는 드물게 서울 강남구 대치동 청실아파트 재건축 사업에서 122가구의 일반분양 물량을 중소형에 해당하는 59㎡와 84㎡로만 분양할 계획이다.

다만 대림산업과 삼성물산의 경우에는 일부 중대형 택지개발사업의 영향으로 인해 다른 건설사에 비해 중소형 아파트 분양 비율이 낮은 편이다.

대림산업은 4천311가구 가운데 2천18가구(47%)를 중소형으로, 삼성물산은 6천319가구 중 3천762가구(60%)를 중소형으로 각각 공급하기로 했다.

어쩔 수 없이 대형 아파트를 지어야 하는 택지를 제외하고 대부분은 중소형 공급에 열을 올리고 있다.

10대 건설사 외에도 쌍용건설이 올해 분양물량의 95%를 중소형으로 공급한다고 밝혀 올해 아파트 분양시장의 중소형 바람이 더 거세게 불 것으로 예상되고 있다.