`고정금리' 적격대출 인기 폭발… 출시 6개월 만에 5조 돌파

[재경일보 이형석 기자] 장기고정금리형 주택담보대출인 적격대출이 출시 6개월 만에 5조원을 돌파했다.

특히 월별 공급액이 매월 급증하고 있고, 8월에는 2조원도 넘어섰다.

적격대출은 유동화에 적합하도록 정해진 조건에 맞춰 설계된 장기고정금리 상품으로, 은행이 상품명이나 금리를 자율적으로 결정해 팔면 주택금융공사가 대출채권을 사들여 주택저당증권(MBS) 등 형태로 유동화한다.

5일 한국주택금융공사에 따르면, 올해 3월부터 지난달 말까지 시중은행이 공급한 적격대출은 5조4879억원으로, 출시 6개월 만에 5조를 돌파했다.

월별 공급액은 3월에 1335억원에서 4월 3203억원, 5월 5047억원으로 급증하다 6월 1조1340억원으로 1조원을 넘어섰고 7월 1조2563억원에 이어 8월에는 무려 2조1341억원이 늘어나며 2조원도 넘어섰다.

이 같은 추세가 지속될 경우 주택금융공사의 올해 적격대출 공급 목표치인 11조5000억원을 조기에 달성할 것으로 예상된다.

적격대출이 이처럼 폭발적인 인기를 끌고 있는 것은 낮은 금리 때문이다.

장기 고정금리 상품인데도 현재 판매되는 적격대출 상품 금리는 4% 초·중반에 불과해 변동금리와 큰 차이가 없다.

장기고정금리 대출로 담보인정비율(LTV)이 높은 점도 인기 비결이다.

주택금융공사 정하원 시장유동화기획단장은 "변동금리 일색이던 주택담보대출이 고정금리인데도 금리가 낮다 보니 선호도가 높아졌다"고 설명했다.

적격대출 시행 초기에는 신규 대출 수요가 많았지만 최근에는 금리 상승에 대비해 고정금리로 갈아타려는 기존 주택담보 대출자들의 수요가 많아졌다.