은평뉴타운 미분양 대형평형 최대 2억2522만원 할인

[재경일보 김진수 기자] 서울시 SH공사가 은평뉴타운의 미분양 아파트 가격을 추가로 1억원 넘게 할인한다. 또 미분양 아파트를 1개 동씩 통째로 일괄매각하는 방안도 추진한다.

SH공사는 7일 서울 은평노인종합복지관에서 열린 서울시 정례간부회의에서 이 같은 내용의 'SH채무감축 및 은평뉴타운 분양활성화 대책'을 보고했다.

현재 은평뉴타운의 전체 분양대상 토지와 주택 5조5441억원 상당 중 미분양분은 30%인 1조6641억원 규모이며, 이 중 주택용지(195가구, 2799억원)의 미분양률이 98.7%로 가장 높고, 주택은 전용면적 134㎡형(1657가구, 1조2262억원)의 11.3%, 166㎡형(848가구, 7632억원)의 50.3%가 미분양 상태다.

SH공사는 주택 미분양의 원인으로 중대형 평형에 대한 선호도가 낮아지고 분양가격이 주변시세보다 높다는 점을 들었다.

또 주택용지의 미분양 원인으로는 인근 프로젝트파이낸싱(PF)사업 지연과 상업시설 공급과잉, 200%로 낮은 용적률을 꼽았다.

SH공사는 이에 따라 현재 최대 1억2153만원인 주택가격 할인액을 2억2522만원으로 1억원 넘게 더 깎아주고, 분양을 전제로한 전세 임대조건을 완화하기로 했다.

만약 두가지 방안을 모두 시행했는데도 분양이 되지 않을 경우 4개 동 75가구의 미분양 주택을 1개동씩 통째로 일괄매각하는 방안도 추진한다.

주택용지는 필지 분할과 공공시설용지의 용도변경, 편익시설의 허용용도 완화 등을 통해 추가분양에 나선다.