총선 후 분양 성패 좌우… 2분기 분양물량 가운데 80% 4·5월에 몰려

총선 이후 새 아파트 분양물량이 집중되는 만큼 적정 분양가가 분양 성패를 좌우할 거라는 전망이 나왔다.

13일 한국건설산업연구원 허윤경 연구위원은 '4·13 총선 이후 분양시장 점검'이라는 간이 보고서를 통해 "2분기 분양물량이 전국적으로 15만 가구를 넘는 수준이다"며 "이 가운데 80%가 총선 이후 4·5월에 몰려 있다"고 전했다.

아울러 보고서에 따르면 2분기 전국의 분양물량 15만 가구 가운데 수도권에서 9만 5천500여 가구가 분양돼 작년 동기대비 23.6% 늘어날 것으로 예상됐다.

5개 광역시가 1만 3천여 가구, 기타 지방이 4만 3천 가구로 작년 동기 대비 각각 23.9%, 5.3% 감소하는 것과 대조적이다.

특히 2분기 수도권에 분양될 물량은 올해 수도권 연간 분양물량(17만 9천927가구)의 53%에 달하는 것으로 나타났다.

한편 화성·시흥·평택·남양주·하남에서 각각 5천 가구 이상이 쏟아져 나올 예정이어서 이들 지역의 분양 성패가 2분기 수도권 분양시장의 기준이 될 것으로 연구원은 내다봤다.

2분기 5대 광역시에서는 부산·대구·광주, 기타 지방에서는 세종시와 충남·북 등 충청권에 분양물량이 집중된다.

허 연구위원은 "금리의 불확실성이 감소하고 신규 분양에는 대출 규제가 배제되면서 분양시장의 수요는 여전히 유효할 것으로 보이지만 분양계약자 입장에서는 수익 확보가 중요하다"며 "서울과 5대 광역시는 입지 우위로 인해 비교적 양호한 결과가 예상되지만 경기와 기타 지방은 적정 분양가를 책정하는 것이 관건"이라고 말했다.