서울 주택 전세가율 5년 만에 꺾였다...전셋값 안정 영향

서울지역 주택의 전세가율이 2011년 조사를 시작한 이후 처음으로 하락세를 나타냈다.

4일 kb국민은행 월간주택통계에 따르면 지난달 서울지역의 전세가율은 지난 7월(68.7%)보다 0.2%포인트 하락한 68.5%를 기록했다.

서울지역 주택 전세가율은 2011년 6월 첫 조사 당시 47.1%를 기록한 이후 올해 6월 68.7%까지 5년 동안 무려 20%포인트 넘게 상승세를 나타냈다.

그러나 지난 7월 68.7%로 정체를 보이더니 지난달 처음으로 떨어졌다.

서울지역 주택 전세가율이 하락한 것은 매매가격은 강세인 반면 전세가격이 상대적으로 안정을 보이고 있어서다.

kb국민은행에 따르면 지난달 서울의 주택 매매가격은 전달에 비해 0.38% 상승한 데 비해 전세가격은 0.15% 오르는 데에 그쳤다.

특히 아파트 전세가율은 두 달 연속 하락세를 이어가고 있다. 서울 아파트 전세가율은 지난 6월 75.1%를 기록한 이후 7월 74.8%, 지난달 74.5%로 내림세를 보였다.

재건축 아파트 매매가격이 크게 오른 강남3구(강남·서초·송파)에서 전세가율 하락이 두드러졌다. 강남구는 지난달 전세가율이 62.2%로 작년 6월(61.7%) 이후 최저치를 기록했다.

서초구 역시 지난해 3월(64.6%) 이후 가장 낮은 64.9%, 송파구는 지난해 8월(66.3%) 이후 가장 낮은 67.0%를 각각 기록했다.

강북지역 아파트의 전세가율은 지난 6월 78.2%를 기록한 이후 세 달 연속 정체를 이어갔다.