3~4월 오피스 거래도 ‘뚝’…문 닫는 기업에 공실률↑

코로나19 확산의 영향으로 전국의 업무용부동산(오피스) 거래도 위축된 것으로 나타났다. 코로나19 확산으로 문을 닫는 기업들이 늘어나면서 오피스 공실률이 증가한 것이 영향을 미친 것으로 풀이된다.

19일 상가정보연구소가 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 분석한 결과 올해 3∼4월 전국에서 거래된 업무용 부동산은 508건이었다.

이는 지난해 같은 기간(595건)보다 14.6% 감소한 것이다.

지역별 거래량을 보면 인천은 25.7% 증가하고, 서울과 경기도는 각각 28.8%, 11.7% 감소했다.

지방 광역시의 거래량도 25.8% 줄었다.

특히 대구에서는 2건만 거래돼 작년(10년)과 차이가 컸으며, 광주와 대전의 감소율도 각각 40.0%, 37.0%에 달했다.

부산에서는 작년보다 4건 많은 20건의 거래가 있었고, 울산도 작년보다 1건 많은 4건의 매매가 성사됐다.

조현택 상가정보연구소 연구원은 "코로나19 확산과 내수 경기 침체가 장기화하면서 업무용 부동산 거래량이 감소했다"면서도 "거래량은 줄었지만 1인·소규모 기업은 증가하고 있어 상대적으로 면적이 작은 업무용 부동산의 임대 수요는 꾸준했던 것으로 보인다"고 설명했다.