서울 신축 아파트값 평균 14억원 육박

서울에서 인기가 높은 입주 1∼5년차 신축 아파트값이 평균 14억원에 육박하는 것으로 나타났다.

부동산114는 지난달 말 기준 서울 아파트의 연식별 평균가격을 조사한 결과 신축(입주 1∼5년차) 아파트가 13억8천743만원으로 가장 비쌌다고 4일 밝혔다.

입주 6∼10년에 해당하는 준신축 아파트는 11억7천997만원, 입주 10년 초과 아파트는 9억1천642만원이었다.

신축 아파트값은 서울 아파트 평균값인 9억6천698만원과 비교하면 4억원 이상 비쌌다. 10년 초과 아파트보다는 4억7천만원 넘게 비쌌다.

이 같은 현상은 서울 강남권(동남부) 아파트와 최근 가격이 급등한 '마용성'(마포·용산·성동구) 아파트 등이 이끄는 것으로 조사됐다.

신축 아파트 평균 매매가격은 서초구가 25억7천286만원으로 가장 높았다. 이어 강남구(23억1천464만원), 용산구(18억3천651만원), 송파(15억9천804만원), 종로구(15억6천788만원), 동작구(13억7천394만원), 성동구(13억5천960만원), 마포구(13억1천516만원), 강동구(12억6천901만원) 등의 순이었다.

최근 2∼3년 사이 서초구 반포동과 잠원동 일대가 재건축을 통해 구축 아파트 신축 아파트 단지로 속속 탈바꿈하면서 강남권 아파트 전체 시세를 이끈 것으로 분석된다.

부동산114는 '마용성'의 대표주자 격인 용산구는 신축 아파트값이 송파구를 뛰어넘었고, 경희궁자이 입주로 주목받은 종로구나 흑석뉴타운 일대 입주가 이어지는 동작구도 눈에 띄게 가격이 뛰었다고 설명했다.

부동산114 관계자는 "최근 서울과 수도권 청약에서 100대 1 넘는 경쟁률이 나오고 있는데 이들 단지가 시세보다 낮은 분양가에도 2∼3년 뒤 입주 시점에는 인근 단지 가격을 상회하며 지역 내 가격 상승을 이끌 것으로 보인다"며 "이에 따라 분양시장 쏠림 현상이 이어지고 신축 선호도 계속될 것으로 보인다"고 말했다.