서울 아파트 평균 전셋값 6억5천만원, 하락세는 지속

서울 아파트 평균 전셋값이 6억 5000만원으로 나타났다.

27일 부동산R114에 따르면 서울의 아파트 전셋값은 가구당 평균 6억4991만원으로 집계됐다.

이 중 서초구는 전셋값이 12억5천192만원으로 가장 높았고 강남구(10억9196만원), 용산구(8억4447만원), 송파구(8억208만원)가 그 뒤를 이었다. 서울에서 가장 전셋값이 저렴한 곳은 도봉구(3억5946만원)로 조사됐다.

부동산R114는 "금리인상 등 영향으로 최근 전셋값이 조정받고 있지만 봄 이사철 직장과 교육 문제 등으로 자연스러운 주거 이동이 필요한 경우 (전셋값 편차로) 임차인들의 자금마련 고충은 상당할 전망"이라고 설명했다.

[연합뉴스 제공]

한편 수도권 아파트 전셋값의 구간별 재고 비중을 분석한 결과 5채 중 4채(79%)는 6억원 이하였다.

인천과 경기도는 전셋값 6억원 이하 아파트가 89~98% 비중을 차지했다.

서울 아파트 전셋값은 3억원 이하(12%), 3억원 초과~6억원 이하(44%), 6억원 초과~9억원 이하(29%), 9억원 초과(15%) 비중으로 6억원 이하가 56% 수준이다.

부동산R114는 "정부가 향후 전세대출에 대한 주택금융공사 보증 기준을 상향 조정하면 서울과 과천, 판교, 분당 등 일부 지역을 제외하면 사실상 모든 전세 물건이 고정·저금리 대출 상품 혜택을 받을 수 있을 전망"이라고 했다.

한편, 부동산 정보제공 업체 경제만랩에 따르면 정부의 규제완화 정책에도 전국 주택 전셋값 하락세는 계속 이어진 것으로 나타났다.

KB국민은행에 따르면 이달(13일 기준) 전국 주택(아파트·연립·다세대·단독주택 포함) 전셋값은 1.45% 하락했다. 서울 1.47%, 인천 2.36%, 경기 2.31% 모두 떨어졌다. 다만 낙폭은 줄어들었다. 수도권은 하락폭이 2.81%에서 2.01%로 둔화됐다.