금융당국 "서울 집값 상승 우려 고조…주담대 취급현황 예의주시"

금융당국이 최근 토지거래허가제 등 부동산 규제가 완화된 서울 일부 지역의 주택가격 상승 우려가 고조되고 있다면서 주담대 신청 추이 및 취급현황을 예의주시하고 있다고 밝혔다.

금융위원회는 17일 권대영 사무처장 주재로 국토교통부, 한국은행, 금융감독원, 주택금융공사 등 관계기관과 은행연합회, 주요 은행이 참석한 가운데 가계부채 점검회의를 하고 금융권 가계대출 동향과 대응방향을 논의했다.

금융당국에 따르면 1월 명절 상여금 등 효과로 9천억원 감소했던 가계대출이 2월 들어 4조3천억원 증가하면서 증가세로 전환됐다.

참석자들은 이는 금융권이 연초 영업을 재개하고, 대출금리 하락 및 신학기 이사수요 등으로 주택담보대출 증가세가 확대된데 따른 영향으로 평가했다.

다만 신규 취급된 주택담보대출 규모는 2월 마지막 주를 정점으로 이달 들어 축소됐고, 증감 양상이 지역 간 동일하게 나타났다는 점에서 2월 가계대출 증가는 신학기 이사수요가 주된 요인이라는 데 의견이 모였다.

[연합뉴스 제공]

서울은 토지거래허가구역 해제 이후 '잠삼대청(잠실·삼성·대치·청담동)'을 중심으로 주택가격 상승 우려가 고조됨에 따라 당분간은 주택담보대출 신청과 신규 취급 추이 등을 세분화해 면밀히 모니터링할 필요가 있다는 데 의견을 모았다.

회의에 참석한 은행들은 올해 경영계획에 따라 대출 운용에 있어 시기별 쏠림이 없도록 월별·분기별 목표를 세워 관리하고 있다며 최근 수도권 부동산 시장 상황 등을 감안하여 주담대 신청 추이 및 취급현황을 예의주시하고 있다고 밝혔다.

특히 최근 가격이 단기 급등한 서울시 일부 지역의 주택 관련 대출을 취급할 경우 향후 리스크 수준에 미치는 영향 등을 점검하고 있으며, 가급적 실수요자 중심으로 자금을 공급하면서 관련 리스크가 확대되지 않도록 즉시 조치할 계획임을 밝혔다.

회의를 주재한 권대영 사무처장은 “가계대출이 2월중 다소 증가하였으나 경상성장률(3.8%) 내 관리목표를 감안할 때 현재로서는 관리 가능한 범위 내 있다”고 평가했다.

다만, “최근 서울을 중심으로 한 부동산 시장 움직임 등을 고려할 때 3월 이후 가계대출에 영향을 미칠 가능성이 있는 만큼 올해 안정적인 가계대출 관리를 위해서는 금융권 스스로가 3월 시장 상황에 대한 판단을 바탕으로 선제적으로 대응 해 나갈 필요가 있다”는 점을 강조했다.

또한, “금리인하 추세 가운데 일부 지역에 대한 가계대출 관리를 강화하는 과정에서 실수요자 전반에 대한 자금 공급에 차질이 발생하지 않도록 각각의 상황별로 ‘운용의 묘’를 살린 금융회사 스스로의 자율관리가 그 어느 때보다 중요하고 또 필요한 상황으로 일선 창구와 현장을 중심으로 가계대출을 보다 적극적이고 세심하게 관리해 줄 것"을 당부했다.