1월 4주 분양, 설 연휴 이후 판교에 ‘봄바람’ 불까?

설날이 끼어 있는 1월 마지막주 청약시장은 그야말로 한산하다. 다만, 설 이후에는 뜨거운 청약열기를 기록했던 판교신도시에 공공임대주택 모집공고가 예정돼 있다.

판교신도시는 지난 20일~21일 양일간 진행됐던 민간분양 아파트의 1순위 청약접수 결과, 최고 51대 1의 경쟁률을 기록했다.

오는 30일 모집공고가 예정돼 있는 물량은 10년 후 분양 전환되는 공공임대 주택으로, 초기 주택마련에 자금 부담이 덜 해 실수요자들이 접근하기에 좋다.

하지만 현재 분당과 용인의 집값이 계속해서 떨어지고 있는 시점에 판교신도시 임대주택을 둘러싼 임대보증금 인하 소송 등 분쟁이 끊이지 않고 있기 때문에 청약 받는 수요자들은 임대보증금 및 임대료를 확인해 자금사정에 맞게 부담이 가능한 지도 살펴야 한다.

부동산 정보업체 부동산뱅크에 따르면, 1월 마지막주 전국에서 총 2곳 115가구가 공급된다. 또한 모집공고 1곳, 당첨자 발표 6곳, 당첨자 계약 1곳이 예정돼 있다.

28일 화성개발은 경북 칠곡군 북산읍에 73~77㎡, 27가구를 분양한다. 지난 2002년 11월 준공 이후 5년간 의무임대기간이 끝나고 분양전환 된 물량 중 잔여분을 재분양하는 것이다.

5개동 총 527가구로 구성됐으며, 구미공단과 인접해 있어 배후 주거타운으로 각광받고 있다.

같은 날 대경건설도 경남 창녕군 남지읍에 임대아파트를 분양 전환해 청약접수를 받는다. 2개 동 9층 규모로 55~81㎡, 총 168가구 중 88가구가 일반에 공급된다.

30일에는 대한주택공사가 판교신도시의 서판교 A6-1·A14-1블록과 동판교 A21-2·A26-1블록에 2천여 가구의 모집공고를 앞두고 있다.

단지는 128~227㎡ 중대형으로 구성되며, 총 2,068가구가 공급될 계획이다. 임대보증금 및 임대료는 인근 전세금 시세를 감안한 표준임대료 수준 내에서 책정될 예정이다.