인덕원 대륭테크노타운15차 지원상가 분양 예정 外

◈ 인덕원 대륭테크노타운15차 지원상가 분양 예정
대륭건설은 경기도 안양시 관양동 224-5번지 일원에 대륭테크노타운15차 지원 상가를 분양할 예정이다.

대륭 15차 조감도

대륭테크노타운은 지하철 4호선 인덕원역 4번 출구 도보 5분 거리에 있는 역세권 상가로 지하3층~지상 21층 총 점포수 87개로 총넓이 101,543.71㎡ 규모다. 이중 상가는 지하 2층, 지상 1~3층이다.

업무지원시설이 입점하고 그 외층은 아파트형 공장(첨단지식센터)으로 구성된다. 분양가는 미정이며, 층별 권장업종으로는 지하 2층은 구내식당, 카센터, 지상 1층은 약국, 금융기관, 커피숍, 안경점, 이동통신, 부동산사무실, 지상 2층은 특허사무실, 전문식당가 등 지상 3층은 클리닉 존이다.

이중 1층 상가에 한해 선착순으로 분양이 가능하다.

아파트형 공장은 100% 분양이 완료된 상태며 경부·서해안고속도로 인접, 경수산업도로, 서울외곽순환도로 등 사통팔달의 교통여건을 갖추고 있다.

시행은 (주)크리에드컴, 시공은 대륭종합건설(주)이 하고 있으며 2010년 9월 준공예정이다. 문의: 031-386-4000

◈ 부천 상동 미니 오피스텔 아이스타빌 1차분 특별 분양
㈜바른투자개발은 부천시 상동 535-3번지 썬프라자 8층(세이브백화점 옆)에 사무실형 원룸텔 아이스타빌을 분양 중이다.

주변 임대시세가 월평균 40~70만원 인 데 아이스타빌은 주변 경쟁상품보다 입지와 시설 면에서 훨씬 뛰어나기 때문에 월 50만 원 정도는 무난히 받을 수 있다.

사업지 인근에 이마트, 홈플러스 등 7개의 대형 할인점과 백화점이 있으며, 부천시청, 세무서 등 관공서가 밀집되어 있다.

유동인구가 많은 부천의 중심상업지역에 있어 공실 걱정이 없으며 사업지에서 불과 1분 거리에 2012년 7호선 상동역이 개통 예정되어 시세차익도 기대할 수 있다.

또한 회사에서 임대관리와 시설관리를 대행하여 주기 때문에 분양계약자들은 더욱 안심하고 계약할 수 있다.

시공은 인테리어전문기업 ㈜SSW이며 입주는 내년 4월 예정되어 있다.

A, B, C 3가지 타입 20㎡~26㎡이 있으며 분양가는 5,900~6,400만원 까지 이다. 시행사에서 분양가의 20%에 대하여 중도금 대출을 알선해 준다. 연간 수익률은 12% 정도 예상되며 원룸텔은 주택으로 간주하지 않기 때문에 양도세가 중과되지 않는다. 문의: 032-321-0209

◈ 영종하늘도시 바다조망아파트 ‘동보 노빌리티’ 분양
동보주택건설은 영종하늘도시 A34 블록에 전용면적 84㎡의 동보 노빌리티의 잔여세대를 선착순 분양한다.

지하 2층, 지상 24~30층 8개 동 총 585세대 단일평형으로 구성된다.

동보노빌리티 조감도

동보노빌리티는 영종 하늘도시안에서 바다와 가장 인접해 있기에 바다조망이 가장 돋보이는 곳으로 꼽힌다. 또한, 단지 옆으로 중심상업지구로 구획돼 있어 생활이 편리할 뿐 아니라, 송산생태공원도 단지 옆에 있고, 갯벌체험학습장도 가까워 아이들이 언제든지 생태학습을 할 수 있다.

영종대교와 인천국제공항고속도로, 최근 개통한 인천대교를 통해 제 2, 3 경인고속도로와 서해안 고속도로로 수도권 생활이 쉽다.

특히 오는 2014년에 청라지구-경인고속도로와 바로 연결되는 제3연육교가 건설되면 서울진입이 더욱 수월해질 예정이다. 여기에 2010년 연말 인천공항∼김포공항∼서울역 간 인천국제공항철도 전 구간 개통 역시 서울로의 접근성을 크게 개선할 전망이다.

분양 시 계약금10%, 중도금은 60% (40%는 이자후지급제, 20%는 무이자) 이다.  DTI대출규제가 미적용되어 상대적으로 초기자금 부담이 적고 5년 동안 양도소득세 100% 면제 받는다. 문의: 032-437-4550

 

자료제공=한국창업부동산정보원(www.kera.kr)