강남권 아파트 전세 평균가 3억원 돌파

올해 강남권 입주물량 작년 1/3 수준 불과

강남권 아파트 전세금이 52주 연속 상승하면서 3억원대를 돌파했다.

부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 강남권 아파트 전세변동률은 작년 1월 16일 -0.08%를 기록한 이후 19일 현재까지 52주째 연속 상승하고 있는 것으로 조사됐다.

이 기간에 강남권 아파트 전세변동률은 18.34%로 수도권 아파트 전세변동률 7.63%의 약 2.5배에 달했다.

또, 강남권 아파트의 가구당 전세 평균가격은 이번 주 들어 3억 194만원을 기록하며 최초로 3억원을 돌파한 것으로 나타났다.

강남권 아파트 총 33만 4394가구의 가구당 전세 평균가격은 작년 16일 기준 2억 5224만원으로 1년 만에 가구당 4970만원이 올랐다.

같은 기간 동안 수도권 아파트 총 339만 9198가구의 가구당 전세 평균가격은 1억 4168만원에서 1149만원 상승한 1억 5317만원이었다.

이처럼 강남권 아파트 전세금이 급등하고 있는 것은 지난 2008년 송파구 일대에 2만 2000가구 이상의 입주물량이 대거 쏟아지면서 급락했던 전세금이 올해 들어 큰 폭으로 오른데다 학군이 우수한 대치동, 도곡동, 잠원동, 반포동 등에 수요가 꾸준히 몰리면서 강세를 이어나가고 있기 때문으로 분석된다.

특히 올해 강남권 입주물량은 총 3858가구(1월 입주 포함)로 작년 1만 1886가구의 1/3 수준으로 급감함에 따라 이 같은 양상은 계속될 것으로 전망된다.