경기도 일부 뉴타운 사업장 민민 갈등 확산

경기도내 재건축, 재개발 등 재정비촉진사업과 택지개발사업이 삐걱거리며 일부 현장에서 전운이 감돌고 있다.

정부의 규제 강화로 사업성이 떨어지자 조합원간 내부 갈등이 빚어지며 사업진행이 어려워지고 있기 때문이다.

최근 관계자의 전언에 따르면 고양시 풍동 주민들은 최근 자금난, 건설경기 불황 등을 이유로 택지개발 사업이 지연되자 조기보상 실시와 지구지정 해제 등을 요구하며 한국토지주택공사(이하 LH) 등과 마찰을 빚고 있는 것으로 알려졌다.

고양시 풍동 및 식사동 일원 96만4천242㎡는 지난 2006년 풍동2택지개발 사업지구로 지정됐지만 사업 지연으로 주민들과 LH 간 반목이 증폭되고 있는 것.

성남시가 추진하고 있는 2단계 도시재개발사업 및 주거환경정비사업도 대표기구 인정을 놓고 주민들과 LH 간 팽팽한 줄다리기를 한 전례가 있어 이번 갈등도 쉽사리 가라앉지는 않을 것으로 전망된다.

평택 신장 재정비촉진사업장에서 주민들의 찬반 의견이 엇갈리며 난항을 거듭하는 이유는 사업성이 낮아 주민분담금이 대폭 올라갈 것으로 전망되기 때문이다.

평택시가 2008년 5월 구역 지정된 이 지역에 대해 재정비에 나섰지만 일부 주민들은 보상금이 낮은데다 부동산 경기 하락으로 재정비사업이 완료되더라도 사업성이 확보되지 못한다며 반대해온 것으로 알려졌다.

반면 주민 일부는 이 지역을 신 도심권으로 발전시키기 위해서는 지역 재개발을 통해 주거환경 개선과 지역경제를 활성화해야 한다며 찬성 입장을 보이고 있어 민민(民民) 갈등도 확산 조짐을 보이고 있다.

평택 안정뉴타운 사업도 이와 유사하다. 사업효과 불확실성과 경제적 효과에 대한 의문, 재산피해 등을 이유로 주민들이 집단 반발하며 사업 진행 자체가 어려워지고 있다.

사업자체를 반대하며 구성된 비상대책위원회(이하 비대위)는 지난달 '뉴타운지정 전면 백지화'를 요구하며 물러설 기미를 보이고 있지 않아 안정뉴타운 사업이 좌초될 것이라는 위기감이 팽배해지고 있다.

한편 일각에서는 상황이 극단으로 치닫고 있음에도 담당기관의 미온적인 대책이 사태를 악화시키고 있다는 비난 목소리가 거세지며 해당관청을 압박하고 있다.

이와 관련 도 관계자는 "찬반이 엇갈리는 지역부터 공청회 등을 통해 정확한 주민의견 수렴을 위해 노력할 것"이라는 원론적인 답변을 밝혀 사태 해결을 위한 뾰족한 해법이 없음을 시사했다.