전국 땅값 16개월만에 오름세 멈춰…강남 4구 큰폭 하락

부동산 경기 침체에 지난달 전국 땅값 오름세가 16개월만에 멈췄다. 특히 서울 강남지역 네개구(강남·서초·송파·강동)의 하락폭이 눈길을 모았다.

국토해양부는 19일 7월 전국 땅값은 전월대비 변동이 없는 것으로 조사됐다.

전국 땅값은 2009년 4월 0.06%를 기록한 이래 올해 6월 0.05%를 기록하기까지 15개월 연속 오름세를 이어 왔다. 다만 올 들어 부동산 경기 침체가 심화되면서 상승세는 매월 둔화됐다.

지역별로는 수도권이 -0.04%의 하락세를 보였다. 6월 -0.03%로 15개월만에 하락세로 돌아선 서울 땅값은 7월에도 -0.07%의 내림세를 나타냈다. 인천(-0.01%)과 경기(-0.01%)도 지난달 16개월만에 하락세로 전환했다.

특히 서울특별시 서초구(-0.12%)와 강남구(-0.11%), 경기도 과천시(-0.11%), 경기도 동두천시(-0.10%), 서울특별시 강동구(-0.09%) 등은 땅 값이 가장 많이 떨어진 5개 지역으로 기록됐다.

또 다른 강남구인서울 송파구의 땅값도 0.08% 떨어진 것으로 조사돼 이른바 강남4구의 땅값 하락세가 두드러졌다.

반면 지방 땅값은 0.06%의 오름세를 기록했다. 전국 251개 시·군·구 중 땅값이 오른 곳은 186개 지역이었다.

가장 높은 상승률을 기록한 지역은 대구광역시 달성군이었다. 대구 테크노폴리스 산단 영향으로 전월대비 0.25% 올랐다.

조선타운 건립사업이 추진중인 전라남도 신안군도 0.25% 올랐으며 전라남도 광양시는 광양만 경제자유구역 주변 개발기대로 0.16% 상승했다.

이밖에 부산광역시 기장군과 전라남도 여수시 등이 각각 0.16%, 0.15%의 높은 상승률을 기록했다.

땅값 감소와 함께 거래량도 큰 폭으로 감소했다. 7월 토지거래량은 총 17만1250필지, 1억6892만3000㎡로 지난해 같은 기간과 비교해 필지수는 22.8%, 면적은 18.2% 감소했다.

전월인 6월 18만3345필지, 1억9507만6000㎡ 대비로도 필지수는 6.6%, 면적은 13.4% 줄었다.