[내집마련]24일부터 강남·서초 보금자리 생애최초·일반 1순위 접수

[재경일보 장세규 기자] 서울 강남·서초 보금자리주택 본청약에서 신혼부부 특별공급이 54대1의 경쟁률로 마감되는 등 예상대로 높은 인기를 끌고 있다.

지난 20일 진행된 신혼부부 특별공급 청약에서 60가구 모집에 3천232명이 접수해 전 평형이 마감됐다. 이중 강남A2가 24가구 모집에 1천684명이 70대 1의 경쟁률을 보였으며, 서초A2는 36가구 모집에 1548명이 지원, 43대 1의 경쟁률을 기록했다. 입지가 뛰어난 만큼 이후 남은 생애최초 특별공급과 일반공급 등 보금자리주택의 인기도 상당할 것으로 전망된다.

부동산정보업체 내집마련정보사에 따르면 이번 주에 공급되는 아파트는 강남·서초 보금자리주택 본청약 물량이 전부다. 생애최초, 노부모 부양, 3자녀, 기관추천 특별공급과 일반공급 물량이 나올 예정이다.

▷강남 세곡지구 A2블록의 규모는 10~15층 16개동 912가구다. 지구 내에서도 용인서울고속도로 헌릉인터체인지, 헌릉로와 가장 인접한다. 지구 동남측에 서울공항 및 공군비행단이 위치해 항공기 소음이 발생한다는 단점이 있다.

분양가는 기본형(기준층)을 기준으로 80㎡(전용 59㎡) 3.3㎡당 934만~936만원, 100㎡(전용 74㎡) 1천4만원, 113㎡(전용 84㎡) 1천6만~1천7만원이다. 입주 시기는 강남이 2012년 10월.

▷서초 우면지구 A2블록은 12~25층 12개동 1천82가구로 구성된다. 과천~의왕간 고속화도로 선암인터체인지가 지구 중심을 관통해 지나가며, 강남순환도시고속도로가 2014년 개통 예정에 있어 교통이 다소 더 편리해질 전망이다. 우면산, 청계산, 서울경마공원 등 녹지가 풍부하다.

분양가는 기본형(기준층)을 기준 82㎡(전용 59㎡)는 996만~997만원, 102㎡(전용 74㎡) 1천56만~1천57만원, 116㎡(전용 84㎡) 1천60만~1천61만원이다. 입주는 2012년 12월 예정이다.

▲생애최초 특별공급은 24~25일에 ▲3자녀·노부모부양 특별공급은 24일 ▲기관추천 특별공급은 26일에 진행된다. ▲일반공급은 27~31일까지다.

▷생애최초 특별공급은 153가구가 나온다. 강남 세곡지구에서는 59㎡ 12가구, 74㎡ 16가구, 84㎡ 35가구로 총 63가구가 나온다. 서초 우면지구에서는 전용 59㎡ 23가구, 74㎡ 22가구, 84㎡ 45가구로 총 90가구가 공급된다. 소득기준은 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100%이하여야 한다. 3인기준으로는 388만원 이하여야 하는 셈이다. 자산기준은 부동산 2억1천550만원 이하, 자동차 2천635만원 이하이다.

▷노부모 특별공급은 강남 세곡지구에서는 전용 59㎡ 8가구, 74㎡ 3가구, 84㎡ 10가구이고, 서초 우면지구에서는 59㎡ 7가구, 74㎡ 5가구, 84㎡ 16가구로 총 49가구가 나온다. 입주자 모집공고일 현재 만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 부양하고 있는 무주택 세대주가 청약 가능하다. 청약저축 1순위 무주택 세대주로 무주택기간은 세대원 전원을 대상으로 계산된다.

▷3자녀 특별공급은 강남 세곡지구에서는 전용 59㎡ 6가구, 74㎡ 8가구, 84㎡ 14가구이고, 서초 우면지구에서는 59㎡ 10가구, 74㎡ 7가구, 84㎡ 17가구로 총 62가구가 공급된다. 입주자 모집공고일 현재 만 20세 미만인 자년 3명을 둔 무주택세대주로 청약저축에 가입한 후 6개월이 경과되고 매월 약정납입일에 월납입금을 6회 이상 납입한자이다.

▷일반공급은 27일에는 납입금 1천만원 이상의 무주택세대주만 신청을 받고 28일에는 일반공급 1순위 전체, 31일에는 일반공급 2, 3순위의 접수를 받는다. 일반공급은 총 227가구가 나온다. 강남 세곡지구에서는 전용 59㎡ 15가구, 74㎡ 20가구, 84㎡ 54가구로 총 309가구가 나온다. 서초 우면지구는 전용 59㎡ 29가구, 74㎡ 36가구, 84㎡ 73가구로 138가구가 공급된다.

특별공급과 일반공급 자격이 모두 된다면 2번 청약을 넣는 것이 당첨 확률을 높일 수 있다. 하지만 3자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양 등 특별공급은 중복 신청을 할 수 없다. 특별공급에 중복 신청을 해 당첨되더라도 이는 부적격 당첨으로 모두 당첨 취소된다.

신청은 기관추천 특별공급은 현장 방문 신청만 가능하고, 그 외는 인터넷 신청(www.lh.or.kr)과 방문 신청이 모두 가능하다. 현장 방문 신청은 오전 9시부터 오후 6시까지 서울 강남구 자곡동 ‘더그린(The Green) 홍보관’에서 하면 된다.