강남 재건축 아파트 매매가 3천만원선 무너져

[재경일보 김진수 기자] 서울 강남권(강남·서초·송파·강동구) 재건축 아파트 매매가격이 3.3㎡당 3천만원 아래로 떨어졌다.

지난 2009년 1월 국제금융위기 여파로 2980만원을 찍은 이후 43개월만에 다시 3천만원선이 무너진 것이다.

부동산포털 닥터아파트는 지난 3~9일 수도권 아파트 시세를 조사한 결과, 강남권 재건축 아파트값이 3.3㎡당 2990만원을 기록했다고 10일 밝혔다.

강동구는 둔촌주공이 약세를 보이고 있다. 둔촌동 둔촌주공2단지 공급면적 82㎡와 둔촌주공4단지 112㎡가 각각 7억~7억2천만원, 7억~7억4천만원선으로 일주일만에 3천만원이나 하락했다.

업체는 부동산 침체가 장기화돼 투자수요가 크게 줄어든 데다 사업추진 일정도 불분명해 금융부담 위험만 늘어나는 실정이라고 전했다.

송파구도 재건축 하락세가 두드러져 가락동 가락시영2차 33㎡가 1천만원 하락한 4억2천만~4억3천만원, 가락시영2차 56㎡가 1천만원 하락한 6억2천만~6억3천만원을 기록했다.

가락시영은 7월 말 이주공고를 낸 이후 가장 싼 매물이 일부 거래돼 소폭 반등했으나 곧 매수세가 끊겨 다시 떨어졌다.

닥터아파트 이영호 소장은 "재건축 시장이 장기간 침체됐고 매도자와 매수자 모두 추가 가격하락 가능성이 높다고 판단함에 따라 급매물은 늘어난 반면 거래가 이뤄지지 않아 값이 더 떨어졌다"고 말했다.