지난해 주택 임대차 거래 11% 하락…비아파트 월세 선호 뚜렷

-올해 전국 주택 전월세 거래량 전년 대비 11% 하락
-연립·다세대 및 오피스텔 월세 거래량 증가

역전세난과 고금리 장기화 등으로 지난해 주택 임대차 거래가 줄어든 가운데 전세사기 여파로 비(非)아파트에서 월세 선호 현상이 두드러졌다.

부동산 정보 플랫폼 다방은 9일 국토교통부 실거래가를 토대로 작년 한해 거래된 전국 주택의 유형별 임대차 거래를 분석한 결과, 전국 주택(아파트, 연립·다세대, 오피스텔 포함)의 전월세 거래량이 총 155만9578건으로 집계됐다고 밝혔다.

이는 전년(176만1624건)보다 11% 감소했다.

역전세난과 고금리 장기화, 대출 정책 영향 등이 맞물리며 전체적으로 지난해 주택 임대차 거래가 부진했던 것으로 다방은 분석했다.

주택 유형별 거래 동향을 보면 아파트 전세 거래는 71만 7384건에서 60만9건으로 16%, 월세 거래량은 55만 1468건에서 46만 8051건으로 15% 하락했다.

연립·다세대 전세 거래는 11만2269건으로 전년 대비 12% 하락했다.

오피스텔 전세 거래는 7만9860건을 9% 떨어졌다.

[다방 제공]

다만 아파트의 월세 거래량이 2023년 55만1468건에서 지난해 46만8051건으로 15% 하락했다.

연립·다세대(13만2546건→13만9950건)와 오피스텔(14만5천553건→15만9439건)의 월세 거래는 각각 6%, 10% 증가했다.

[연합뉴스 제공]

지난해 주택 유형별 월세 비중은 아파트 43.8%, 연립·다세대 55.5%, 오피스텔 66.6%로 나타나며 전년 대비 각각 0.4%p, 4.4%, 4.3%p 늘어났다.

지난해 비 아파트에 해당하는 주택 유형에서만 월세 거래가 늘어났다는 의미다.

다방 관계자는 "작년 한 해 주택 임대차 거래가 전반적으로 부진한 가운데 비아파트 월세 거래량만 증가한 양상으로 보인 것으로 분석했다"라며 "역전세난과 고금리 장기화, 대출 정책 영향 등이 맞물려 전반적으로 임대차 거래가 줄어드는 가운데 월세 선호 현상이 두드러진 것으로 보인다"라고 말했다.