[부동산 브리핑] 통합 공공임대, 가족 수 따른 집 크기 조절 허용 外

◆ 통합공공임대 입주자, 가족 수 따른 집 크기 조절 허용

국토교통부 관계자는 14일 통합 공공임대 입주자가 계약 기간 내 자녀 출생 등으로 가족이 불어나면 그에 맞는 더 넓은 평형의 임대주택으로 옮기는 것을 적극적으로 허용할 예정이라고 밝혔다. 예를 들면 처음 부부 두 명밖에 없는 상태에서 통합 공공임대에 입주한다면 36㎡나 46㎡ 주택에 입주하게 된다. 그러나 이후 자녀가 생겨 가족이 늘어나면 30평대인 84㎡ 주택으로 옮길 수 있게 된다. 통합 공공임대는 기존의 행복주택과 영구임대, 국민임대 등 복잡하게 나눠진 건설 공공임대를 하나로 통일한 형태의 새로운 임대주택이다.

◆ 노웅래 "생애 첫 주택구입 LTV 40→60% 완화해야"

더불어민주당 노웅래 최고위원은 14일 당 최고위회의에서 "신혼부부와 자녀 있는 가구가 생애 첫 주택을 구매할 때 주택담보대출비율(LTV)을 완화해줘야 한다"며 "지금처럼 대출이 꽉 막힌 상황에서 공급만 늘리면 현금 부자들에게만 좋은 일"이라고 지적했다. 노 최고위원은 ▲부부합산 소득 1억5천만원 이하의 가구가 9억원 이하의 주택을 살 때 3년 거주를 조건으로 LTV를 현행 40%에서 60%로 완화하는 방안과 ▲서울시 신혼부부 주거지원 범위 확대 등을 제시했다. 서울시 신혼부부 주거지원과 관련해 노 최고위원은 9억원 이하 주택을 매입할 때 저금리 금융지원을 하고, 청년을 위해서는 월세 보증금을 대납하는 방안 검토를 제시했다.

리얼투데이 제공

◆ 지방 5대 광역시 초기 분양률 역대 최고치

부동산 전문 리처시업체 리얼투데이는 14일 주택도시보증공사(HUG)의 지역별 민간아파트 평균 초기 분양률 자료를 조사한 결과 지난 3분기 지방 5대 광역시(부산·울산·대구·대전·광주) 민간 아파트의 초기 분양률이 99.4%로 관련 통계 집계 이래 최고치를 나타냈다고 밝혔다. 지역별로 광주·대전·울산에서는 3분기 민간 분양 아파트의 초기분양률이 100%를 기록했다. 대구도 99.9%의 높은 수치를 보였다. 초기분양률은 아파트 분양 초기 시점의 총 분양 가구 수 대비 계약 체결 가구 수 비율로, 비율이 높을수록 분양 시장이 활발하다는 뜻이다. 리얼투데이는 새 아파트 선호현상이 여전히 높은 가운데, 정부가 지난 7월 말부터 민간택지 분양가상한제 부활을 통해 분양가를 시세보다 낮게 통제하면서 지방 광역시를 중심으로 시세차익에 대한 기대감이 더욱 높아지는 것으로 풀이했다.

직방 제공

◆ 서울 오피스텔 전·월세 매매 모두 오름세

부동산 전문 플랫폼 직방은 14일 수익형 부동산 시장의 대표주자 오피스텔 상품을 분석한 결과 올해 오피스텔 매매가격 변동률은 전국 -0.47%로 하락했지만 서울만 0.42%로 유일하게 상승했다고 밝혔다. 서울 오피스텔은 매매, 전세, 월세 모두 상승했다. 이중 서울 오피스텔 전세가는 수도권 중심으로 임차인의 전세 선호와 전세 품귀 현상이 동반되며 오름세를 보였다는 게 직방의 설명이다. 한편 세종은 오피스텔 매매가격 변동률(0.43%)과 오피스텔 전세가격 변동률(1.97%)이 전국에서 가장 높았다.

LH 제공

◆ 변창흠 후보자, LH사장 퇴임

국토교통부 장관으로 내정된 변창흠 한국토지주택공사 사장이 14일 경남 진주 LH 본사 강당에서 퇴임식을 했다. 변 사장은 퇴임식에서 "지금까지 부동산 분야에서 다양한 활동을 해왔지만, LH에서 보낸 1년 7개월이 가장 열정적으로 일했던 시간"이라며 "앞으로도 LH가 국민의 새로운 요구에 맞는 모델을 발굴하고 실행해, 체감할 수 있는 변화를 창출하는 기관이 되기를 바란다"고 말했다. LH측은 변 사장이 2019∼2020년 재임한 2년간 정부의 주거복지 로드맵 공급 목표를 차질없이 달성하고 도시재생과 정비사업 분야에서 새로운 사업 모델을 도입하는 등 주민과 지역의 문제를 효과적으로 해결했다고 밝혔다.

◆ 올해 최고 아파트 브랜드는 '힐스테이트' [부동산114]

부동산 정보 사이트 부동산114는 14일 올해 아파트 브랜드 조사에서 현대건설의 '힐스테이트'가 종합 1위를 차지하며 '베스트 아파트 브랜드'에 올랐다고 밝혔다. 힐스테이트는 상기도, 보조 인지도, 주거 만족도 등 3개 평가 항목에 1위를 기록했다. GS건설 '자이', 삼성물산 '래미안', 대우건설 '푸르지오', 롯데건설 '롯데캐슬'이 '힐스테이트'의 뒤를 이었다. 우미건설 '린'은 9위로 중견 건설사 브랜드로는 유일하게 10위권 안에 이름을 올렸다.