올해 서울 빌라 월세 거래 5만건, 역대 최대

지난해 말부터 빌라를 중심으로 대규모 전세 보증금 미반환 사태에 서울 지역의 빌라 월세 거래가 처음으로 5만건을 넘긴 것으로 나타났다.

29일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 서울부동산정보광장 통계를 분석한 결과 올해 1∼10월 서울 빌라(다세대·연립주택) 전·월세 거래량은 총 11만1천440건으로 집계됐다.

이 가운데 월세 거래량은 5만1천984건으로 작년 동기 대비 10.6% 늘었다.

이는 서울부동산정보광장이 관련 통계를 제공하기 시작한 2011년(1∼10월 기준) 이후 역대 가장 많은 수준이기도 하다.

빌라 임대차에서 월세가 차지하는 비중 역시 46.6%로 역대 최대치였다.

월세 유형별로 보면 1∼10월 준전세 거래가 1만5천200건으로 작년 동기보다 22.3% 늘어 특히 증가 폭이 컸다.

준월세와 순수월세는 각각 7.2% 증가한 3만2천140건, 1.3% 많아진 4천644건이었다.

월세 계약은 순수월세와 준월세, 준전세 등으로 분류할 수 있다.

[연합뉴스 제공]

순수월세는 보증금이 월세의 12개월 치 이하인 경우에 해당하고 준월세는 보증금이 월세의 12∼240개월치인 거래, 준전세는 보증금이 월세의 240개월 치를 초과하는 거래를 의미한다.

같은 기간 월세 규모가 100만원 이상인 거래는 6천505건으로 작년 동기보다 74.7% 뛰며 역대 최다를 기록했다.

구별로 살펴보면 25개 자치구 가운데 송파구 월세 거래량이 8천321건으로 가장 많았고 강남구(3천325건), 강서구(3천192건), 광진구(3천29건) 등의 순이었다.

한편 올해 1∼10월 전세 거래량은 5만9천456건으로 작년 동기 대비 22.1% 감소했다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "전세보증금을 돌려받지 못할 수 있다는 불안감에 빌라 전세 거래가 급감하고 있다"며 "빌라 전세 수요가 빌라 준전세나 아파트 전세로 옮겨간 것으로 보인다"고 말했다.