상반기 전세값, 주택 거래량 동반 상승

부동산써브는 21일 국토교통부 실거래가를 분석한 결과 상반기 주택(단독·다가구·다세대·연립·아파트) 거래량이 총 47만591가구로 집계됐다고 밝혔다. 이는 작년 상반기 거래량(44만522가구)보다 6.8%(3만69가구) 증가한 수치다.

주택 거래량은 1월 5만8천846가구, 2월 7만8천798가구, 3월 8만9천394가구, 4월 9만2천691가구로 연초부터 상승곡선을 그리다가 5월 7만7천754구로 꺾여 6월 7만3천108가구로 하강곡선을 그렸다.

연초 취득세 영구 인하 확정, 다주택자 양도세 중과 폐지 등 부동산 활성화 대책으로 주택 거래가 활기를 띠었지만 2·26 전월세 임대소득 과세 방침이 발표되면서 거래가 위축된 것으로 분석된다.

경기가 작년 같은 기간보다 2만288가구 증가한 11만5천850가구로 거래량이 가장 많이 증가했다. 서울이 1만2천900가구 증가한 6만8천742가구로 뒤를 이었다.

주택 유형별로는 아파트 거래량이 작년 상반기보다 1만6천601가구 늘어난 32만9천660가구로 가장 많았다. 다세대주택은 6천170가구 증가한 6만2천804가구, 단독주택은 3천692가구 늘어난 4만8천483가구였다. 연립주택은 1천133가구 증가한 1만5천882가구, 다가구주택은 2천473가구 증가한 1만3천762가구 거래됐다.

전셋값 상승도 계속되면서 경기도에서 3.3㎡당 전셋값이 1천만원을 넘는 아파트가 1년 사이 3.7배나 증가한 것으로 나타났다

18일 부동산써브가 이달 3주차 시세를 기준으로 경기도에 있는 아파트(주상복합 포함) 186만6천398가구의 전셋값을 조사한 결과 3.3㎡당 1천만원이 넘는 곳은 9만3천638가구로 집계됐다.

이는 지난해 같은 기간(2만5천124가구)보다 3.7배 늘어난 수치이며 5년 전인 2009년(4천635가구)과 비교하면 20배 이상 증가한 것이다

3.3㎡당 전셋값이 1천만원을 넘는 아파트는 2010년 4천976가구, 2011년 8천775가구, 2012년 1만3천184가구 등으로 매년 증가했지만 1년 새 3배 이상 급증한 것은 올해가 처음이다.