지난달 서울 집값 보합 전환…전셋값 9개월 연속 상승

지난달 서울 집값이 3개월 연속 이어진 하락세를 마감하고 보합으로 돌아선 것으로 나타났다.

한국부동산원이 15일 발표한 '3월 전국주택가격동향'에 따르면 지난달 전국 주택(아파트·연립·단독주택) 가격은 전월 대비 0.12% 내리며 4개월 연속 하락세를 이어갔다.

다만 하락 폭은 2월(0.14%)에 비해 다소 둔화됐다.

부동산원은 "수도권은 지역단지별로 상승과 하락이 혼재하는 가운데 일부 선호단지 위주로 매매가가 상승세를 보였으며 서울 집값이 하락에서 보합으로 전환했다"라고 말했다.

주택 유형별로 보면 아파트는 0.18%, 연립주택은 0.07% 각각 내렸고, 단독주택은 0.07% 올랐다.

지역별로 보면 서울은 3개월 연속 이어진 하락세를 마감하고 보합(0.00%) 전환했다.

다만 연립·단독주택을 제외한 서울 아파트 가격은 0.02% 내리며 하락세가 이어진 가운데 전달(-0.14%)에 비해 하락 폭은 많이 줄어든 것으로 나타났다.

구별로 보면 송파구가 0.14% 올라 가장 상승 폭이 컸고, 용산구(0.09%), 광진구(0.07%), 마포구(0.07%), 동작구(0.06%) 등이 뒤를 이었다.

반면 도봉구(-0.11%), 노원구(-0.11%), 구로구(-0.11%), 관악구(-0.09%), 강북구(-0.06%) 등지에서는 하락세가 이어졌다.

서울 이외의 지역에서는 집값 하락세가 이어졌지만, 하락 폭은 축소됐다.

경기(-0.19%)는 안양 동안구와 파주, 성남 분당구 위주로 하락했고, 인천(-0.06%)은 미추홀구는 하락했으나, 중구와 부평구, 서구 등은 상승했다.

지방은 춘천·동해시 위주로, 경북은 영천·상주시 위주로 올랐다.

세종은 공급물량 등의 영향으로 어진·종촌동 위주로, 대구는 달성군·달서구 위주로 하락했으며 부산은 매물 적체 영향있는 해운대·연제구 위주로 떨어졌다.

지방(-0.13%)에서는 세종(-1.05%), 대구(-0.41%), 부산(-0.25%) 등의 하락 폭이 컸다. 반면 강원(0.06%)은 춘천·동해시 위주로, 경북(0.04%)은 영천·상주시 위주로 집값이 올랐다.

[연합뉴스 제공]

전세시장에서는 8개월째 상승 기조가 이어진 가운데 상승 폭이 더 확대됐다.

부동산원은 "전세가격이 혼조세를 보이는 가운데 교통환경 및 정주여건이 양호한 지역 위주로 상승세가 지속되며 상승폭이 소폭 확대됐다. 서울은 노원·성동·용산구 위주로, 경기는 수원 영통·광명·성남 중원·고양 일산서구 위주로, 인천은 연수·중·미추홀구 위주로 올랐다"라고 말했다.

전국 주택 전셋값 상승 폭은 2월 0.03%에서 3월 0.05%로 확대됐고, 서울(0.12%→0.19%), 인천(0.24%→0.42%), 경기(0.12%→0.13%) 등 수도권 지역은 모두 상승 폭이 커진 것으로 나타났다.

1∼3월 누적 기준으로 보면 서울 전셋값 상승률은 0.47%, 연립·단독주택을 제외한 서울 아파트 전셋값 상승률은 0.85%로 집계됐으며, 인천 아파트 전셋값 변동률은 1.09%에 달했다.

작년 7월 이후 9개월 연속 전셋값이 오른 서울에서는 노원구(0.57%), 성동구(0.55%), 용산구(0.30%)의 상승 폭이 특히 컸다. 신규 입주 물량이 많은 강동구(-0.09%)는 유일하게 전셋값이 하락했다.

수도권과 달리 지방은 전셋값이 전달에 비해 0.08% 내리며 하락세를 이어갔다.

월세는 수도권과 지방 모두 오르고 있다.

월세는 수도권에서 양호한 역세권 및 대단지 위주로 월세 수요가 계속됐다.

서울은 용산·노원·성동구 주요단지 위주로, 경기는 고양 덕양·일산서구 및 수원 영통구 위주로, 인천은 서·남동구 및 중구 위주로 상승했다.

전국적으로 0.09% 오른 가운데 서울(0.11%→0.15%)과 인천(0.19%→0.23%)은 상승 폭이 확대됐고, 경기(0.19%→0.16%)와 지방(0.04%→0.03%)은 오름폭이 다소 축소됐다.