수도권 아파트, 연평균 11만 가구 소진

수도권에서 1년간 구입하는 아파트는 평균 11만 5089가구로 나타났다.

12일 닥터아파트에 따르면 `03년부터 `09년까지 신규 공급된 아파트 중 연 평균 11만 5089가구가 소진됐다.

자료=닥터아파트

정부가 보금자리주택공급을 수도권에서만 14만 가구를 예정하고 있는 만큼 이들 물량만 차질없이 공급되면 주택시장은 큰 안정을 찾을 전망이다.

해당 자료는 매년 소진된 신규아파트 물량에 대한 조사방법은 해당년도 공급된 분양실적에 그 해 미분양가구 변동추이를 더한 값이다.

연도별로는 IMF이후 주택경기 및 분양시장이 본격적으로 되살아난 `03년이 16만 3990가구로 가장 많은 신규아파트가 소진됐다.

당해 16만 9943가구가 신규공급돼 7370가구의 미분양이 발생해 미분양도 전년(1387가구)보다 늘었다.

다음으로 많은 소진량을 보인 시기는 `09년으로 13만 7445가구가 소비자들에게 판매됐다.

`09년 한 해 동안 신규로 공급된 분양물량은 13만 6184가구였으며 여기에 미분양물량이 전년대비 1261가구가 줄어들면서 소진량을 늘렸다.

`09년 소진량이 많았던 이유로는 `08년 금융위기 이후 정부가 침체된 분양시장을 살리고자 양도세 감면혜택 등 부동산 규제완화책을 시행했기 때문이다.

반대로 가장 적은 소진량을 보인 시기는 `08년으로 8만 7654가구만 소진됐다.

`07년 고점을 찍은 이후 부동산경기가 하강국면을 보인데다 하반기 금융위기가 발발했기 때문으로 분석된다.

지역별로는 서울이 연 평균 1만 8280여가구가 소진됐으며, 인천이 1만 8245가구, 경기도가 7만 8564가구가 각각 소진량을 기록했다.