서울 아파트값 ‘나 홀로’ 강세…송파구 2013년 이후 최대 상승

연초부터 서울 아파트값 상승세가 거침없다. 4주 연속 상승폭이 커지며 비수기가 무색하다. 반면 지방 아파트값은 낙폭이 확대돼 양극화가 더욱 심화되는 분위기다.

11일 한국감정원 조사에 따르면 8일 조사 기준 주간 아파트값은 전 주에 비해 0.29% 상승했다. 이는 지난해 11월 마지막 주 0.29% 오른 것과 같은 수준이다.

송파구의 아파트값이 1.10% 상승하며 오름세를 주도했다. 이는 감정원이 주간 아파트 시세를 조사하기 시작한 2013년 이후 주간 상승률로 최대 폭이다.

송파구는 현재 재건축을 추진 중인 잠실 주공5단지를 비롯해 인근 리센츠·파크리오 등 일반 아파트값까지 일제히 강세를 보이고 있다. 서초구(0.26%)와 강남구(0.70%)의 아파트값은 지난주보다 오름폭이 다소 둔화했으나 강동구는 0.31%로 지난주(0.28%)보다 오름폭이 커졌다.

목동 신시가지 단지의 재건축 기대감이 있는 양천구도 주간 0.77%를 기록하며 지난주 조사(0.23%) 때보다 오름폭이 확대됐다. 강남권과 양천구는 재건축 호재에 이어 교육제도 개편에 따른 겨울방학 학군 수요까지 몰리면서 주요 단지의 매물이 품귀현상을 빚고 있다.

강북권에서는 성동구(0.40%)와 종로구(0.28%), 마포구(0.23%), 용산구(0.18%) 등지의 아파트값이 지난주보다 상승폭이 커졌다. 한강 인근의 성동구와 광진구는 강남 3구에 진입하려던 대기수요가 유입되며 상승폭이 커졌다.

수도권 가운데 경기도는 지난주 보합에서 금주 0.01%의 변동률을 보였고 인천은 2주 연속 0.02% 하락했다. 서울과 달리 지방은 0.07% 하락해 지난주(-0.05%)보다 낙폭이 커지며 서울과의 탈동조화가 가속화하고 있다.

특히 지난해부터 입주 물량이 급증하고 있는 경남이 0.17% 하락했고 충남(-0.18%)·충북(-0.20%)·경북(-0.15%)·부산(-0.06%) 등지는 지난주보다 하락폭이 더 커졌다.

전국의 아파트 전셋값은 0.03% 떨어지며 7주 연속 하락세를 이어갔다.

방학 이사철을 맞아 서울 아파트 전셋값은 0.05%로 지난주(0.04%)보다 오름폭이 다소 커졌으나 서초구의 전셋값은 0.04% 하락했다. 강남구(0.10%)도 지난주보다는 상승폭이 둔화된 모습이다.

새 아파트 입주 물량이 많은 경기도의 전셋값은 -0.07%로 하락세가 이어졌고, 지방은 -0.04%로 지난주(-0.03%)보다 낙폭이 확대됐다.