강남 재건축 아파트, 4천만원대 회복…불황 해소 조짐(?)

최근 재건축 아파트가 오름세를 보이면서 서울 강남 재건축 아파트 3.3㎡당 가격이 4000만원대를 회복한 것으로 나타났다.

29일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 강남구 재건축 아파트 3.3㎡당 가격은 지난 21일 기준으로 전주 대비 98만원 오른 4022만원으로 조사돼 2달 만에 4000만원대를 회복한 것으로 나타났다.

강남 재건축 아파트는 집값 급등기였던 2006년 9월말 처음으로 3.3㎡당 4000만원대를 돌파했으며 지난해 2월말 최고 4737만원을 기록했었다.

하지만 2월말 이후 재건축 사업 지연과 9월 이후 경기침체 등으로 12월초 4000만원대가 붕괴됐다가 지난 21일 재돌파했다.

재건축 아파트가 상승세로 돌아선 12월 중순부터 21일 현재까지 5주간 강남구 재건축 아파트값은 3.3㎡당 3789만원에서 4022만원으로 233만원(6.16%) 올랐다.

이어 송파구는 2744만원에서 2907만원으로 162만원(5.92%) 올랐고 강동구는 2405만원에서 2523만원으로 118만원(4.92%) 상승했다.

정부의 재건축 규제완화로 인해 정부정책 변화에 민감한 강남을 중심으로 재건축 가격이 오르고 있는 상태다.

하지만 부동산 시장을 뒷받침할 국내 실물경기 개선 여부가 아직 불투명하며, 건설업계 전체의 불황이 부동산시장에 악재로 작용할 가능성이 있는 만큼 실제로 재건축 호황이 나타날지는 좀더 지켜봐야 한다.