[분양단신] 강남역 지웰타워2 外

◆ 강남역 먹자 메인입지, 지웰타워2 상가 분양

서울 서초구 강남역 먹자상권에 ‘지웰타워2’가 분양중이다. 지하5층~지상12층 연면적5690.0354㎡ 규모로 총 27개의 점포가 들어선다. 지하5층~지하2층은 주차장, 지하1~지상5층은 음료ㆍ기호음식 등 근린생활시설, 지상6층~지상12층은 교육ㆍ학원, 메디컬ㆍ클리닉 등 교육 및 연구시설 등으로 구성된다. 3.3㎡당 분양가는 2,600만원~15,500만원선이다.

인근 교통호재로는 9호선 신논현역의 개통을 눈앞에 두고 있으며, 2012년 신분당선이 개통되면 서울 최고의 교통의 요충지로서 안테나샾을 중심으로 한 대로변과 이면의 먹자골목이 크게 활성화 되어 명동상권을 앞지를 것으로 기대된다. 지웰타워2는 이러한 강남역 상권 먹자골목 메인자리에 위치한 신축 상가로서 공실 걱정이 없는 안정적인 투자 상품으로서 롯데칠성부지 개발 등의 호재로 강남역 상권의 시세가 꾸준히 상승하고 있는 점을 고려할 때 시세차익도 노려볼수 있는 상가로 평가를 받고 있다. 계약금은 10%, 중도금 30% 융자 가능, 시공은 (주)신영동성이며 2010년 6월 준공예정이다. 02-573-7680

◆ 판교 최초 메디컬 상가 나래메디플러스 분양 

시행사인 (주)나래씨앤빌은 경기도 성남시 분당구 판교신도시 520-1번지 나래메디플러스 상가를 분양예정에 있어 사전 신청을 받고 있다.

지하2층, 지상7층 연면적 2,963.54㎡ 규모로 지하층은 주차장이며, 총18개 점포로 구성된다. 추천업종으로는 편의점, 제과점, 약국, 이동통신, 부동산, 은행, 메디컬, 학원 등이며, 약국의 경우, 건물내에서는 독점으로 운영가능하다.

이 상가는 대우푸르지오(1303세대), 모아미래도(585세대), 진원로제비앙(470세대), 주공휴먼시아(650세대), 한림풀에버(1045세대), 공무원아파트(466세대), 단독주택등 도보상권 범위내 6,500여 세대를 배후로 하고 있다.

버스정류장이 바로앞에 위치하고 있으며, 보행자 전용도로가 접한 3면이 도로에 접해있고, 또한 판교 지역내에서는 유일하게 청소년수련관 및 공공도서관이 위치해 있어, 젊은 고객층을 유입시킬 수 있다.

3.3㎡당 분양가는 850만~4,350만원선이고, 1층 분양가는 3.3㎡당 3,000만원대 후반부터 가능하며, 준공은 2010년 3월예정이다. 031-717-0220

◆ 수명산 SK 뷰 잔여세대 분양 

SK건설은 ‘수명산 SK 뷰’ 잔여세대분에 대해서 특별 조건으로 분양하고 있다. 108~176㎡ 총 3개동 171가구로 구성되어 있으며 발코니 확장을 무료로 해주고 취․등록 감면 혜택을 받을 수 있다.

도심형 타운하우스 개념의 친환경 그린아파트 “수명산 SK 뷰” 의 매력 중 하나는 도심 속에 있음에도 불구하고 숲길을 걷는 듯한 쾌적함과 조용한 환경이다. 단지에서 연결되는 수명산 산책길은 도심에서 찾기 힘든 쾌적함을 맛볼 수 있게 한다.

주변여건은 화곡역과 우장산역을 걸어서 이용할 수 있으며, 2012년 개통 예정인 경전철 신월역(가칭) 이 바로 인접 해 있어 교통 또한 양호하다.

인근에 이마트, 강서중앙시장, 강서제일병원 등의 편의 시설이 있고,  명덕외고, 광영고, 화곡고, 신월중, 강신초교 등의 우수학군이 대거로 밀집되어 있어 교육여건도 매우 우수하다.

마곡지구, 발산지구, 방화뉴타운 등 주변지역의 활발한 개발들이 지가상승의 견인차 역할을 해 주고 있으며, 경전철의 영향으로 실수요자들의 좋은 호응을 얻을 전망이다. 02-2065-7300

자료제공=한국창업부동산정보원