주공 단지내 상가 수의 계약 물량, 수도권에만 91개에 달해

실속 있고 안정적인 투자에 무게 중심을 두고 있는 투자자라면 주공 단지 내 상가 잔여 물량에도 관심을 가져야겠다.

올 상반기 주공 단지내 상가의 인기는 지구별 양극화 현상을 보였지만, 이러한 양극화 현상으로 인해 수의 계약 대상 물량이 많아지면서 잔여 물량 중 우량 물건을 고를 수 있는 가능성도 높아졌다.

17일 상가투자정보업체인 상가뉴스레이다에 따르면 인 주공 단지 내 상가는 수도권에서만 91개 점포에 이르고 있고, 이 중에는 성남 판교, 안산 신길, 광명 소하, 군포 부곡 등 인기가 높았던 지역의 단지 내 상가도 다수 포함돼 있다.

수의 계약으로 공급되는 단지 내 상가의 가장 큰 장점은 주공이 정한 내정가로 가격이 결정돼 있어 고가 낙찰의 위험을 피할 수 있다는 점이다.

또한 입주 시기가 이미 도래한 일부 상가들의 경우, 아파트 입주율과 상가의 활성화 여부, 임대료 수준 등 수익성을 확인할 수 있는 가시적인 자료들을 얻을 수 있어 투자에 실패할 확률이 낮은 장점도 가지고 있다.

상가뉴스레이다 선종필 대표는 "다만, 입찰, 재입찰 등 최소 2번 이상의 공급 기회를 가졌던 점포들인 만큼 주공 단지 내 상가 잔여물량에 투자를 염두에 둔 투자자라면 해당 점포가 유찰됐던 이유를 꼼꼼히 따져보아야 한다"며 "또한, 반드시 현장 검증을 통해 단지 내 상가의 배후세대 독점성과 해당 점포의 기대 수익 실현 가능성을 확인해볼 필요가 있다"고 말했다.